2017年中級會計師《中級會計實務》易錯知識點：第五章投資性房地產

[基本要求]

(一)掌握同一控制下的企業合并形成的長期股權投資初始投資成本的確定方法

(二)掌握非同一控制下的企業合并形成的長期股權投資初始投資成本的確定方法

(三)掌握以非企業合并方式取得的長期股權投資初始投資成本的確定方法

(四)掌握長期股權投資成本法核算

(五)掌握長期股權投資權益法核算

(六)掌握長期股權投資核算方法轉換的處理

(七)熟悉長期股權投資處置的核算

(八)熟悉共同經營的判斷及其參與方的會計處理

易混知識點1：取得長期股權投資發生的相關費用如何處理?

詳細解析：企業長期股權投資分為企業合并和企業合并以外兩種方式取得，企業合并方式所取得的長期股權投資又分為同一控制下企業合并取得的長期股權投資和非同一控制下企業合并取得的長期股權投資兩類。其相關費用的處理如下表所示：

易混知識點2：權益法核算時為什么初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額時，不調整長期股權投資初始投資成本，而初始投資成本小于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額時，則調整長期股權投資成本?

詳細解析：初始投資成本大于投資時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額屬于商譽，而商譽的確認與企業整體有關所以不能在個別報表中確認，職能內含在長期股權投資中;初始投資成本小于投資成本時應享有被投資單位可辨認凈資產公允價值份額，相當于投資企業得到了一筆捐贈，接受捐贈的資產應計入營業外收入。

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