七、固定資產投資統計

1、固定資產：是指使用期限在一年以上，單位價值在規定的標準以上，并在過 程中保持原來物質形態的資產。

●對固定資產進行的更新、改建、擴建、新建活動都屬于固定資產投資活動。

●凡屬于大修理、養護、維護性質的工程(如設備大修、建筑物的翻修和加固、 農田水利工程和堤防、水庫的歲修、鐵路大修等)都不作為固定資產投資管理。2、固定資產投資統計的作用：

(1)是了解和反映全社會固定資產投資規模、速度、結構和效果的主要手段; (2)是檢測國民經濟發展趨勢，對全社會固定資產投資進行宏觀調控和管理的 重要依據;

(3)是進行投資決策與管理、科學研究、國際交流不可缺少的基礎數據。

3、固定資產投資統計包括：

(1)建設項目統計

(2)投資完成額統計

(3)資金來源統計

(4)新增固定資產統計

(5)新增生產能力(或工程效益)統計

(6)房屋建筑面積統計

(7)投資經濟效益統計

(8)房地產開發統計

4、固定資產投資統計的對象： 在報告期內進行固定資產投資活動的單位和城鄉居民。

5、固定資產的統計范圍：

(1)城鄉建設項目投資

(2)房地產開發投資

(3)城鎮工礦區私人建房投資

(4)國防、人防建設項目投資

6、建設項目按建設性質分為： (1)新建 (2)擴建 (3)改造和技術改造 (4)單純建造生活設施(5)遷建 (6)恢復 (7)單純購臵

7、固定資產投資完成額：是以貨幣形式表現的在一定時期內建造和購臵固定資 產的工作量以及與此有關的費用的總稱。

8、固定資產投資完成額的構成：

(1)建筑工程投資完成額

(2)安裝工程投資完成額

(3)設備、工具、器具購臵投資完成額

(4)其他費用

9、建筑安裝工程投資完成額的計算方法：

(1)單價法

(2)部位進度法

●單價法是計算建筑安裝工程投資完成額的基本方法。

10、設備正式開始安裝必須具備的三個條件：

(1)設備的基礎或支架已經完成

(2)安裝設備所必須的圖紙資料已具備

(3)按照正常的施工程序，設備運至現場開箱檢驗完畢、吊裝就位并繼續進行 安裝

●應以通過市場交易的實際價格作為計算固定資產投資額的價格依據。

●建筑安裝工程投資額一般按預算價格計算。

●設備、工具、器具購臵投資額一律按實際價格，即支出的全部費用計算。

11、固定資產資金來源統計包括：

(1)上年末結余資金

(2)本年度內撥入或借入的資金

(3)以各種方式籌集的資金

12、新增固定資產投資包括：

(1)已經建成投入生產或交付使用的工程投資

(2)達到固定資產標準的設備、工具、器具的投資 (

3)有關的應攤入的費用

●現有企業單位建造的不增加生產能力的輔助工程也計算新增固定資產。

●屬于增加固定資產的其他費用，不能確定負擔對象的，應分攤計入各有關工程的新增固定資產中去。

●計算新增生產能力(或工程效益)是以能獨立發揮生產能力(或工程效益)的工程為對象。當工程建成并經驗收鑒定合格，正式移交投入生產，即應計算新增 生產能力(或效益)。

13、建設規模：是指建設項目或工程設計文件中規定的全部設計能力(或工程效益)。

●建設規模包括已經建成投產和尚未建成投產的工程的生產能力(或工程效益)。

●本期施工規模包括報告期以前已經開工跨入本年繼續施工的單項工程的設計能力和報告期新開工工程的設計能力，也包括報告期內建成投產的或報告期施工后又停建緩建的單項工程設計能力。

●施工房屋面積包括本期新開工的面積和上期開工跨入本期繼續施工的房屋面積，以及上期已停建在本期復工的房屋面積。本期竣工和本期施工后又停建緩建的房屋，仍計入本期施工房屋面積中。

●房屋新開工面積指整棟房屋的全部建筑面積，不能分割計算。

●竣工房屋價值按結算價格計算。

14、固定資產投資經濟效益指標：就是反映固定資產投資活動中的投入與產出之間關系及其影響因素的指標。

15、單位生產能力投資：是指投產項目或單項工程平均新增每一單位生產能力所消耗的投資。

16、生產能力利用率的計算公式： 生產能力利用率=報告期實際產量÷設計生產能力×100%

17、投資回收年限的計算公式： 投資回收年限=建設項目全部固定資產投資額÷建設項目投產后平均年利稅額

18、固定資產交付使用率的計算公式： 固定資產交付使用率=報告期新增固定資產÷報告期實際完成投資×100%

●為防止重復統計，在把房地產開發納入固定資產投資統計后，各企事業、行政 單位和城鄉居民購買商品房屋的支出不再納入固定資產投資的統計范圍。

●土地開發投資一般指生地開發成熟地的投資。

●固定資產投資統計除農村個人固定資產投資統計采用抽樣調查方法外，均采用 全面調查的方法。

●合并上報的基層表，建設性質按項目中投資比重最高的建設性質填寫。

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