2013年統計師考試時間為10月13日，為了幫助考生系統的學習統計師考試課程，全面了解統計師考試的教材重點，小編特編輯了2013年統計師考試統計基礎理論及相關知識輔導資料，希望對您參加本次考試有所幫助！

【調查資料的取得】

1.房屋銷售價格數據采集辦法

房屋銷售價格實行月報。某房屋類型、某套型房屋上月銷售面積、銷售金額是指該房屋類型、該套型房屋上月實際銷售總面積和總金額。

原則上，在選擇房屋樣本時，按照房屋類型分區域(轄區)、分套型從上月、本月銷售的房屋當中分別選取銷售量(套數)所占比重最(較)大、同質可比性強、代表性強且最接近15日交易的一套房屋價格作為該類型房屋上月、本月價格。距15日時間相同的前(A)、后(B)兩日均有同質可比房屋時，用15日后(B)的房屋價格作為樣本。

原則上，同一個房屋類型上月、本月同質可比樣本房屋交易日期間隔應大于25天小于35天。報表時需填報樣本房屋詳細地址(包括門牌號)，以便于對采集價格的可比性、準確度進行核實和評估。

2.房屋租賃、物業管理和土地交易價格數據采集辦法

房屋租賃、物業管理和土地交易價格實行季報。每月要調查一次各種價格及數量、金額等。季度數量、金額是該季度每個月(共三個月)的實際交易總數量、總金額分別相加求得，季度價格則由該季三次調查樣本價格算術平均求得。

3.數據采集過程中需要注意的問題 房地產交易往往是一次性交易。因此在進行房地產價格調查時，要綜合考慮房地產類型、區域、地段、結構等統計口徑的一致性，保證上期、報告期價格同質可比

調查方法

房地產價格調查為非全面調查，采用重點調查典型調查相結合的方法。調查方式采用報表與調查員實地采價相結合的方式。

為保證房地產價格指數的科學性和可靠性，在選擇調查單位時應遵循以下原則：

1.代表性強

為保證調查資料的可靠性和連續性，選擇的調查單位要規模大、實力強，營業額占當地總營業額比重較大，經營狀況比較穩定。選擇調查單位時，要統籌考慮項目因素。一般來說，大的房地產經營服務項目具有較強的代表性。

2.兼顧不同企業注冊登記類型

調查對象不僅要選擇國有企業，也要選擇集體、合資、外資等企業。

3.兼顧各種用途的房地產項目

新建房的調查項目要包括經濟適用房、普通住宅、高檔住宅、辦公樓、商業營業用房等，并要考慮其地段、結構等因素。在選擇土地調查項目時，要考慮其級別、用途、交易方式等因素。

4.兼顧不同地理位置的房地產項目

由于存在著級差地租，不同地理位置的房地產單位面積價格差異較大。所以在選擇調查單位時，要兼顧不同地理位置(地段)的房地產項目。

所選調查單位的房地產營業額總值一般應占本地區總額的75%以上。

【工業品價格指數的計算】

(1)工業品出廠價格指數的計算

①計算代表規格品價格指數ki(幾何平均法)。計算公式為：

其中：為第n個企業的規格品價格指數，是用其報告期單價除以基期單價而得出的。

②計算代表產品的價格指數Kj(簡單算術平均法)。代表產品的價格指數是指其不同規格品價格指數的簡單平均值。計算公式為：

其中：為代表產品價格指數，ki為第i個代表規格品價格指數，n為代表規格品數。

采用簡單平均方法是因為：一是代表規格品的權數資料幾乎無法取得。二是代表規格品的生產經常發生變化，其權重無法確定。

③計算工業品出廠價格總指數K(加權算術平均法)

工業品出廠價格總指數是由代表產品出廠價格指數與其權數乘積之和除以權數之和求得的。計算公式為：

其中：K為工業品出廠價格總指數，Kj為第j個代表產品價格指數，Wj為第j個代表產品的權數。用上述方法同樣可計算各小類行業、中類行業、大類行業及某些特定行業的價格指數。

(2)原材料、燃料、動力購進價格指數的計算

①計算代表規格品的價格指數(幾何平均數)。計算公式為：

其中：為第n個企業的規格品價格指數，是用其報告期單價除以基期單價而得出的。

②計算代表產品的價格指數

其中：為代表產品價格指數，ki為第i個代表規格品價格指數，n為代表規格品數量。

③計算原材料、燃料、動力購進價格總指數K(加權算術平均數)。原材料購進價格總指數由各產品購進價格指數與其權數乘積之和除以權數之和求得。

計算公式為：

其中：K為工業品出廠價格總指數，Kj為第j個代表產品價格指數，Wj為第j個代表產品的權數

【代表企業的選擇原則】

對于每個代表產品(規格品)，每個城市要選擇多個企業進行填報。在選擇代表企業時，應遵循以下原則：

(1)按工業行業選擇調查企業，各中類行業原則上都要有調查企業。調查企業要合理分布，不能遺漏，也不能過于集中。就編制指數的地區來講，原則上每個中類行業都應選擇代表企業，特別是有產值的中類行業一定要有調查企業。

(2)大型企業應盡量都選上(或占相當大比重)。同時，也應采用抽樣方法適當選擇一些中小企業，使工業品價格指數更加準確、全面地反映客觀實際。

(3)選擇生產穩定、正常的企業作為調查對象。一旦企業被選中作為調查樣本，就要穩定幾年，所以選擇調查企業時一定要注意其是否生產正常、穩定。

(4)選擇企業時要兼顧不同所有制形式。不僅選擇國有企業，也要選擇非國有企業

相關文章：

2013年統計師考試統計基礎理論及知識資料預習匯總

2013年統計師考試統計基礎理論及知識輔導資料匯總

更多關注：2012年統計師考試證書領取 合格標準 報考條件 考試培訓

（責任編輯：xll）

共2頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁