《物業管理綜合能力》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

71、前期物業管理項目招標的原則有( )。

A、不得以不合理條件限制或排斥潛在投標人

B、不得對潛在投標人實行歧視待遇

C、不得對潛在投標人提出與招標物業項目實際不符的資格要求

D、對潛在投標人分三六九等區別對待

E、與物業管理市場化背道而馳

72、物業管理區域環境驗收的注意事項( )。

A、道路、圍墻不屬于管理范圍

B、看臨時設施及臨時用房是否拆除清理干凈

C、看物業區域是否建立垃圾存放處或垃圾中轉站

D、看綠化草坪是否符合百姓的要求，是否科學合理實用

E、看停車場是否符合交通管理部門要求

73、物業管理企業取得一級資質的條件是( )。

A、注冊資本人民幣400萬元以上

B、物業管理專業人員按照國家有關規定取得職業資格證書

C、有多層住宅200萬平方米以上物業管理經驗

D、有獨立式住宅15萬平方米以上物業管理經驗

E、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱

74、下列關于房地產開發企業二級資質的條件，正確的是( )。

A、注冊資本不低于2000萬元

B、從事房地產開發經營2年以上

C、連續3年建筑工程質量合格率達100%

D、未發生過重大工程質量事故

E、工程技術、財務、統計等業務負責人具有相應專業中級以上職稱

75、禁止轉讓的房地產有( )。

A、達不到法定條件的房地產也可轉讓

B、依法收回土地使用權的房地產

C、共有房地產，未經其他共有人書面同意的房地產

D、權屬有爭議的房地產

E、未依法登記領取權屬證書的

76、商品房現售條件包括( )。

A、沒持有建設工程規劃許可證

B、取得土地使用權證書

C、已通過竣工驗收

D、拆遷安置已經落實

E、未超過土地使用年限

77、商品房買賣合同應明確( )。

A、當地人年齡、性別

B、商品房基本狀況

C、商品房的銷售方式

D、交付使用條件及日期

E、裝飾、設備標準承諾

78、( )、房屋，禁止租賃。

A、未依法取得房屋所有權證的

B、共有房屋取得共有人同意的

C、權屬有爭議的

D、屬于違法建筑的

E、不符合安全標準的

79、物業管理的特點有( )。

A、超前管理意識

B、高度重視清潔工作

C、重視各類人員的培訓

D、協會培訓

E、企業培訓

80、商場樓宇管理工作主要有( )。

A、確保樓宇設施和結構不隨意更動

B、增加商場人流以增加其營業額

C、保證交通便捷、停車有位

D、環境保潔

E、噪聲污染處理

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（責任編輯：何以笙簫默）