《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(1)全體業主授予物業管理企業行使的管理權利

以示范文本為例，業主可以在以下兩方面對物業管理企業授權：

①配合建設單位制定物業共用部位共用設施設備的使用、維護和管理、共用秩序和環境的維護等方面規章制度;

②以批評、規勸、公示等必要措施制止業主、物業使用人違反業主臨時公約和物業管理規章制度的行為。

(2)業主承諾按時足額交納物業服務費用

物業服務費用是物業服務活動正常開展的物質基礎，涉及全體業主的共同利益。業主只有按照前期物業服務合同的約定，按時足額交納物業服務費用，才能保證物業管理與服務的正常進行。這是業主臨時公約中業主必須承諾遵守的一項內容。

(3)利用物業共用部位、共用設施設備經營的約定

因開展經營事項權益遭受損害的業主，應該得到合理的經濟補償，開展經營的投資主體應該得到合理回報，物業共用部位、共用設施設備的所有權人是全體業主，因此經營收益歸屬全體業主，應當主要用于補充專項維修資金

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