《物業經營管理》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業經營管理》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

稅金

我國房地產投資經營過程中企業納稅的主要稅種有：

(1)經營稅金及附加

包括營業稅、城市維護建設稅和教育費附加，又稱“兩稅一費”。

營業稅稅額的計算方法是：營業稅稅額=應納稅銷售(出租)收入×稅率，目前營業稅的稅率為5%。

城市維護建設稅和教育費附加，是依托營業稅征收的一種稅費，分別為營業稅稅額的7%和3%。

(2)城鎮土地使用稅和房產稅

城鎮土地使用稅是房地產開發投資企業在開發經營過程中占用國有土地應繳納的一種稅，視士地等級、用途按占用面積征收;

房產稅是投資者擁有房地產時應繳納的一種財產稅，按房產原值或出租收入的一定比例征收。城鎮土地使用稅和房產稅在企業所得稅前列支。

(3)企業所得稅

企業所得稅是對實行獨立經濟核算的房地產開發投資企業，按其應納稅所得額征收的一種稅。

所得稅稅額=應納稅所得額×稅率。

應納稅所得額=實現利潤―允許扣除項目的金額。

現行的房地產開發投資企業所得稅稅率一般為33%。但按照2007年3月16日第十屆全國人民代表大會第五次會議通過的《中華人民共和國企業所得稅法》第四條的規定：從2008年1月1日起“企業所得稅的稅率為25%。”

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