為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習

11．根據物業管理服務的方式可以將物業管理招標分為：（       ）

A. 公開招標和邀請招標

B. 全權管理項目招標和顧問項目招標

C  整體物業管理項目招標和單項服務項目招標.

D. 全方位服務型管理和顧問服務型管理

12.公開招標的主要特點是招標人以公開的方式邀請(       )的法人組織參與投標，招標程序和中標結果公開，評選條件及程序是預先設定的，且不允許在程序啟動后單方面變更。

A 確定

B 3-5家

C 符合要求

D不確定

13.合同是當事人之間意思表示一致的結果。合同的訂立，必須經過(  C    )兩個階段。

A、邀請要約、承諾

B、要約、反要約

C、要約、承諾

D、邀請要約、反要約

14．《中華人民共和國合同法》第十二條規定：“當事人訂立合同，有書面形式、口頭形式和其他形式。”其中的其他形式主要指行為合同形式，也就是通常人們所說的(      )合同。

A、書面合同

B、口頭合同

C、事實合同

D、其他合同

15．下面哪項不屬于前期物業服務合同內容(     )：

A、共用部位的承接驗收內容

B、共用設施設備的承接驗收標準

C、業主自用部位的承接驗收

D、共用部位、共用設施設備的承接驗收

16.(      )是指新建物業竣工之前，建設單位根據項目開發建設的需要，引入的物業管理的咨詢活動。2012年注冊物業管理師考試時間

A、前期管理

B、早期介入

C、物業管理咨詢

D、項目的可行性研究

17.下列哪個階段不屬于早期介入階段(      )：

A、規劃設計階段

B、建設階段

C、銷售階段

D、物業承接查驗階段

18.早期介入服務的對象是(      )，并根據雙方約定支付早期介入服務費用。

A 施工單位

B 建設單位

C 業主大會

D 業主委員會

19.物業服務企業對新接管物業項目的共用部位、共用設施設備進行的接管驗收通常稱為（   ）。

A、前期管理

B、物業的承接查驗

C、早期介入

D、工程項目的竣工驗收

20.(      )是通過啟用設施或設備來直接檢驗被查驗對象的安裝質量和使用功能，以直觀地了解其符合性、舒適性、安全性等。

A、檢測查驗

B、使用查驗

C、試驗查驗

D、觀感查驗

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