一、單項選擇題(共60題，每題1分，每題的備選項中，只有1個最符合題意)

1.政府辦公樓雖然具有寫字樓的功能，但與一般寫字樓在( )方面有所區別。

A.建筑規模B.建筑結構

C.公共性D.社會性

2.國外通常將具有優越的地理位置，建筑物實物狀況優良，建筑質量達到或超過有關建筑條例或規范的要求，設施設備先進的寫字樓稱為( )級寫字樓。

A.甲B.乙

C.丙D.丁

3.物業經營管理服務的目標是( )。

A.防止物業泡沫

B.保持和提高物業的市場價值以及未來發展潛力

C.合理籌劃物業稅收

C.提供舒適環境并切實保障物業的治安安全

4.實現物業經營管理服務目標的基礎是實現物業各期( )最大化。

A.價值B.凈收益

C.價格D.收入

5.物業經營管理的內容與物業類型和業主持有物業的目的密切相關，通常將其分為物業管理或設施管理，房地產資產管理和( )三個層次。

A.房地產組合投資管理B.房地產融資管理

C.房地產開發管理D.房地產租售管理

6.物業管理向入住的客戶或業主提供服務，其核心工作是( )。

A.物業區域內公共秩序的維護B.對物業進行日常的維護或維修

C.保安和保潔D.對物業進行資產管理

7.資產管理的主要內容本質上是對成本和收益的( )。

A.分配B.組合

C.估計D.控制

8.下列投資中，能夠直接形成房地產市場上增量供給的是( )。

A.房地產企業債券和投票投資B.房地產置業投資

C.房地產開發投資D.購買房地產投資信托基金

9.城市快速軌道交通的建設，導致沿線房地產價格產生明顯變化，這反映出房地產投資特性中的( )。

A.不可移動性B.地租遞減性

C.政策影響性D.相互影響性

10.關于房地產投資利弊的說法，錯誤的是( )。

A.房地產投資具有相對較高的收益水平

B.房地產投資回收期較長

C.房地產投資不需要專門的知識和經驗

D.房地產投資數額巨大

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（責任編輯：何以笙簫默）

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