21.房屋租賃合同到期，合同自行終止，承租人需繼續租用的，應在租賃期限屆滿前( )個月提出，并經出租人同意，重新簽訂房屋租賃合同。

A.1B.2

C.3D.4

22.城市房屋租賃實行( )制度。

A.審批 B.審核 C.登記備案 D.報告

23.甲、乙雙方簽訂了廠房租賃合同，合同規定，甲于合同簽訂之日起將其擁有的廠房租賃給乙，乙應于合同簽訂之日起承擔支付租金的義務，合同簽訂后，乙因自身原因遲滯1個月后入住該廠房，關于合同第1個月租金的說法，正確的是( )。

A.乙方不應該支付第一個月租金B.乙方應支付第一個月租金

C.乙方應該減半支付第一個月租金D.乙方應該加倍支付第一個月租金

24.房屋租賃合同中，限定承租戶使用房屋只能用于特定的使用功能，這類限定性規定包含在( )條款之中。

A.租賃用途B.房屋的修繕責任

C.轉租的約定D.租憑期限

25.關于租賃合同生效的說法，正確的是( )。

A.簽訂租賃合同，并交付標的房屋，合同才能生效

B.簽訂租賃合同，并交納合同定金，合同才能生效

C.簽訂租賃合同，并交納首期租金，合同才能生效

D.簽訂租賃合同后立即生效

26.張某將自己的一套已居住10年的住房租給李某居住，李某入住的第二天，該住房陽臺的遮陽棚因年久失修墜落，將地面的行人砸傷，此次砸傷事件應由( )承擔賠償責任。

A.張某B.李某

C.該住房所在小區的物業服務企業D.該住房所在小區的開發建設單位

27.張某將房屋租給李某，李某又將房屋轉租給王某，在轉租合同存續期間，張某和李某按約定解除租賃合同。針對該情況，下列說法中，正確的是( )。

A.李某與王某的轉租合同繼續有效

B.李某與王某的轉租合同同時失效

C.張某與李某此時不能解除租賃合同

D.張某與李某解除

（責任編輯：何以笙簫默）

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