《物業管理綜合能力》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

第三節保安監控系統

一、保安監控系統概述

保安自動化系統主要包括防盜報警與監聽監控系統、出/入口監控系統、閉路電視監視系統、緊急報警系統、巡更管理系統和周界防衛系統等。

二、閉路電視監控系統

閉路電視監視子系統是在重要場所安裝攝像機向監視中心提供實時現場信息，同時還可以錄像，錄下報警時的現場狀況，供分析研究使用，它的功能可分為攝像、傳輸、控制和顯示記錄四個部分。

攝像部分是由安裝在現場的設備完成的，這些設備包括攝像機、鏡頭、支架和電動云臺，它們的任務是將被攝像的對象進行攝像并將其轉化為電信號。

傳輸部分的任務是把現場攝像機發出的信號傳送到控制中心，它一般包括線纜、調制解調設備、線路驅動設備等。

顯示記錄是把現場傳來的電信號轉換成圖像在監視設備上顯示，如果有必要的話還可用錄像機錄下來，供分析研究使用。

控制部分是負責所有設備的控制與圖像信號的處理，控制的種類較多。

閉路電視監控系統的規模可根據監視范圍的大小以及監視目標的多少來確定，監視系統的大小一般根據攝像機的數量劃分為，小于10個的為小型電視監控系統;10～100個之間的為中型電視監控系統;大于100個的為大型電視監控系統。

數字監視系統一般由攝像機、矩陣主機、圖像監視器、電視監視器、錄像機和數字錄像機等設備組成。

三、防盜報警系統

防盜報警系統是在探測到防范現場有入侵者時能發出報警信號的專用電子系統，一般由探測器(報警器)、傳輸系統和報警控制器組成。探測器檢測到意外情況就產生報警信號，通過傳輸系統送入報警控制器發出聲、光或以其他方式報警。

不同場所、不同環境、不同地點要求的探測器類型不同。根據它們的工作原理可分為下列幾種類型。

(一)開關報警器

(二)玻璃破碎報警器

(三)周界報警器

四、出入口控制系統

出入口自動控制系統也叫門禁系統，一般由計算機、電子鎖、識別卡等組成。

該系統包括三個層次的設備。底層是直接與人員打交道的設備，有讀卡機、電子門鎖、出口按鈕、報警傳感器和報警喇叭等。它們用來接受人員輸入的信息，再轉換成電信號送到控制器中，同時根據來自控制器的信號，完成開鎖、閉鎖等工作。控制器接收底層設備發來的有關人員的信息，同自己存儲的信息相比較以做出判斷，然后再發出處理的信息。單個控制器就可以組成一個簡單的門禁系統，用來管理一個或幾個門。多個控制器通過通信網絡同計算機連接起來就組成了整個建筑的門禁系統。計算機裝有門禁系統的管理軟件，它管理著系統中所有的控制器，向它們發送控制命令，對它們進行設置，接收其發來的信息，完成系統中所有信息的分析與處理。

五、訪客控制系統

訪客控制系統在住宅樓的每個單元首層大門處設有一個電子密碼鎖，每個住戶使用自己家密碼開鎖。此密碼可根據需要隨時修改，以保證密碼不被盜用。

此系統還具有報警和求助功能。

訪客可視對講系統的最大特點是在大門入口處增加了攝像機，各住戶對講分機處設有顯示屏。

六、停車場管理系統

停車場管理系統具有自動/半自動收費及打印報表等功能。

停車場管理系統一般由三部分組成

1.車輛出入的檢測與控制：通常采用環形感應線圈方式或光電檢測方式。

2.車位和車滿的顯示與管理：它可有車輛計數方式和車位檢測方式等。

3.計時收費管理：有無人的自動收費系統、有人管理系統等。

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（責任編輯：中大編輯）

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