《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、業主臨時公約一般由( )在出售物業之前預先制定。

A、當地政府主管部門

B、業主委員會

C、建設單位

D、物業管理企業

標準答案： c

解 析：業主臨時公約一般由建設單位在出售物業之前預先制定。

2、 《物業管理條例》中規定，利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益，可以按照( )的決定使用。

A、業主

B、業主大會

C、業主委員會

D、物業管理企業

標準答案： b

解 析：關于利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益的使用，《物業管理條例》中規定"業主所得收益也可以按照業主大會的決定使用。

3、 已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用( )交納。

A、不用

B、由業主

C、由建設單位

D、由業主和建設單位共同

標準答案： c

解 析：已竣工但尚未出售或者尚未交給物業買受人的物業，物業服務費用由建設單位交納。

4、 業主臨時公約一般由( )在出售物業之前預先制定。

A、當地政府主管部門

B、業主委員會

C、建設單位

D、物業管理企業

標準答案： c

解 析：業主臨時公約一般由建設單位在出售物業之前預先制定。

5、 《物業管理條例》中規定，利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益，可以按照( )的決定使用。

A、業主

B、業主大會

C、業主委員會

D、物業管理企業

標準答案： b

解 析：關于利用共用部位、共用設施設備經營所得經營收益的使用，《物業管理條例》中規定"業主所得收益也可以按照業主大會的決定使用。

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（責任編輯：何以笙簫默）