2013年物業管理師考試時間為2013年9月7、8日，《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了2013年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

二、建屋發展局

建屋發展局于1960年2月成立，隸屬于國家發展部。建屋發展局是根據新加坡《建屋與發展法令》組建的政府法定機構，其職能由《建屋與發展法令》、《土地征用法令》和《拆置法令》等規定。

它行使公共住宅區的管理職能、政府組屋建設職能和住房分配職能，其宗旨是協助社區發展和提供標準的、適合國民購買力的住房。具體任務是：制定住宅發展規劃、計劃，以及住宅法規、標準;征用土地，拆遷舊屋;

負責各住宅區、新市鎮的詳細規劃;接受政府貸款，建造組屋;基本建設項目投資和管理;對外發包或承包工程;房屋出售、出租;住宅區的管理，房屋的養護和維修;等等。

建屋發展局的主席、副主席和6名委員由部長任命，下設行政與財務署、建設發展署、產業土地署、安置署和內部審計署。

在全國設36個地區辦事處，每個辦事處一般管理2～3個鄰區單位(鄰區單位又稱鄰里單位，近似我國統稱的居住小區)，約有1～1.5萬套(戶)。地區辦事處在業務上接受建設發展署、產業土地署和內部審計署指導。

建屋發展局共有員工1.3萬人，屬國家公務員，其中大部分官員都具備很高的職業素質，級別高、薪水高，以吸收優秀人才，保證廉潔和有效管理。

20世紀60年代中期開始，建屋發展局根據國家總體規劃，大力發展綜合性的新城——新市鎮。每個新市鎮有足夠的商業區，公建配套齊全。一個新市鎮的人口約在15～20萬左右，由5～6個鄰區組成。

每個鄰區由6～7個小區組成，每個小區包括7～8幢高層公寓。新市鎮中心設有地鐵站、公共汽車換乘站和商業中心。按鄰區、小區分級組成住宅群，配置相應的公共服務設施。

建屋發展局作為政府發展商，在實施組屋的開發計劃時，采取市場經濟的辦法，如采用承包商的注冊登記、工程建設招投標、施工現場派駐監理工程師進行監理等方式，保證了住宅的優良品質和低廉成本。

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（責任編輯：中大編輯）

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