《物業(yè)管理綜合能力》是物業(yè)管理師考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復習2013年物業(yè)管理師考試,小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理綜合能力》相關知識點,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
四、樓地層
樓地層包括樓板層和地坪層。它們有相同的面層;結構層有所不同(樓板層的結構層為樓板,有隔聲等功能要求;地坪層的結構層為墊層,地坪層有防潮等要求)。
(一)樓板層
為了滿足使用要求,樓板層通常由面層、樓板、頂棚三部分組成。
面層,又稱樓面或地面。起著保護樓板、承受并傳遞荷載的作用,同時對室內有很重要的清潔及裝飾作用。
樓板是樓板層的結構層,一般包括梁和板。主要功能在于承受樓板層上的全部靜、活荷載,并將這些荷載傳給墻或柱,同時還對墻身起水平支撐的作用,增強房屋剛度和整體性。
頂棚系指樓板層的下面部分,也是室內裝修部分,要求表面光潔、美觀,且能起反射光照的作用,以改善室內的亮度。對某些有特殊要求的房間,還要求頂棚具有隔聲、防水、保溫、隔熱等功能。
現(xiàn)代化多層建筑中樓板層往往還需設置管道敷設、防水、隔聲、保溫等各種附加層。
樓板的設計應滿足建筑的使用(如隔聲、防火、熱工)、結構(承載力和剛度)、施工以及經濟等多方面的要求。
根據使用的材料不同,常用樓板分木樓板、鋼筋混凝土樓板、鋼-混凝土組合樓板等。
(二)地面
地面包括首層地面和樓層地面兩大部分。
首層地面主要由面層、墊層和基層組成。樓層地面主要由面層和基層(樓板)組成。為滿足其他方面的要求,往往還增加相應的構造層。
首層地面的基層是指素土夯實層。墊層是首層地面的結構層,起承重和傳力作用,常采用低強度的素混凝土、砂子、石灰爐碴等做墊層。面層是人們日常工作、生活和生產活動直接接觸的表面,它直接承受摩擦、洗刷等化學和物理作用。
地面按面層所用材料和施工方式不同分為以下幾類。
(1)整體地面(水泥砂漿地面、細石混凝土地面、現(xiàn)澆水磨石地面);
(2)鑲鋪類地面(預制水磨石地面、天然(人造)石板地面、木地板等);
(3)粘貼類地面(塑料地氈、橡膠地氈等);
(4)涂料類地面(各種高分子合成涂料所形成的地面)。
對地面的要求
(1)滿足堅固耐磨、不起塵、平整的要求;
(2)熱工方面的要求;
(3)滿足隔聲要求;
(4)防水要求;
(5)經濟要求。
(三)踢腳線
在地面于墻腳交接處,通常按地面做法進行處理,即作為地面的延伸部分。這部分稱踢腳線,也有的稱踢腳板。踢腳線的主要功能是保護墻面,以防止墻面因受外界的碰撞而損壞,或在清洗地面時,弄臟墻面。
踢腳線的高度一般為100~150mm。其材料可與地面一致或按裝修檔次確定。構造也分層制作。通常墻面突出4—6mm。
(四)地面變形縫
地面變形縫包括溫度伸縮縫、沉降縫和防震縫。其設置的位置和大小應與屋面變形縫一致,大面積的地面還應適當增加伸縮縫。構造上要求從基層到飾面層脫開,縫內常用可壓縮變形的瑪碲脂、金屬調節(jié)片、瀝青麻絲等材料做封縫處理。為了美觀,還應在面層和頂棚加設蓋縫板,蓋縫板應不妨礙構件之間變形(伸縮、沉降)需要。此外,金屬調節(jié)片要做防銹處理,蓋縫板形式和色彩應和室內裝修協(xié)調
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