為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

11、業(yè)主委員會(huì)是業(yè)主大會(huì)的( )

A.組織機(jī)構(gòu)

B.權(quán)力機(jī)構(gòu)

C.自治管理機(jī)構(gòu)

D.執(zhí)行機(jī)構(gòu)

12、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)自選舉產(chǎn)生之日起30日內(nèi)，向物業(yè)所在地的( )備案

A.工商行政管理部門

B.房地產(chǎn)行政主管部門

C.政府社團(tuán)登記部門

D.公安部門

13、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行( )職責(zé)。

A.招標(biāo)管理

B.委托管理

C.統(tǒng)一管理

D.自治管理

14、在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)，業(yè)主大會(huì)、業(yè)主委員會(huì)應(yīng)當(dāng)積極配合相關(guān)居民委員會(huì)依法履行自治管理職責(zé)，支持居民委員會(huì)開展工作，并接受其( )

A.管理

B.指導(dǎo)

C.監(jiān)督

D.指導(dǎo)和監(jiān)督

15、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )

A.委托協(xié)議書

B.臨時(shí)委托合同

C.前期物業(yè)服務(wù)合同

D.物業(yè)管理委托合同

16、在業(yè)主、業(yè)主大會(huì)選聘物業(yè)管理企業(yè)之前，建設(shè)單位選聘物業(yè)管理企業(yè)的，應(yīng)當(dāng)簽訂書面的( )

A.臨時(shí)委托合同

B.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

C.前期物業(yè)服務(wù)合同

D.臨時(shí)性合作協(xié)議

17、建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)在銷售物業(yè)之前，制定( )，對有關(guān)物業(yè)的使用、維護(hù)、管理，業(yè)主的共同利益，業(yè)主應(yīng)履行的義務(wù)，違反公約應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的責(zé)任等事項(xiàng)依法作出約定。

A.管理契約

B.住戶手冊

C.管理規(guī)定

D.業(yè)主臨時(shí)公約

18、建設(shè)單位制定的業(yè)主臨時(shí)公約，不得侵害( )的合法權(quán)益。

A.業(yè)主

B.物業(yè)使用人

C.住宅區(qū)居民

D.物業(yè)買受人

19、住宅物業(yè)建設(shè)單位，應(yīng)通過招投標(biāo)的方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè);投標(biāo)人少于3個(gè)或者住宅規(guī)模較小的，經(jīng)物業(yè)所在地房管理部門批準(zhǔn)，可以采用( )方式選聘具有相應(yīng)資質(zhì)的物業(yè)管理企業(yè)。

A.協(xié)議

B.批準(zhǔn)

C.推薦

D.選派

20、建設(shè)單位與物業(yè)買受人簽訂的買賣合同應(yīng)當(dāng)包含( )約定的內(nèi)容。

A.公共維修資金

B.物業(yè)裝飾裝修

C.前期物業(yè)服務(wù)合同

D.公用面積分?jǐn)?/p>

11、D   12、B   13、D   14、D   15、C

16、C   17、D   18、D   19、A   20、C

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