《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

業主臨時公約與前面講的業主公約還是有區別的，叫臨時公約，說明它是晢時的，過渡性的。先看看制定業主臨時公約的背景。很多情況下，物業建成后，業主的入住是一個逐漸的過程，業主大會并不能立即成立。針對已經辦完入住手續業主，就應該有一個共同遵守的準則，要不然，則物業的使用、維護、管理可能處于混亂無序的狀態，舉例來說，入住初期，業主裝修高峰時期，怎樣規范業主的裝修，裝修垃圾怎樣處理，這些都必須有個行為準則?！稐l例》要求，建設單位在銷售物業之前，應當制定業主臨時公約，對有關物業的使用、維護、管理、業主的共同利益、業主應當履行的義務，以及違反公約應當承擔的責任等事項依法作出約定。

因這，這種業主公約在物業買受人購買物業之前就須存在，這種在業主大會制定業主公約之前存在的業主公約，稱為業主臨時公約。

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