11、物業管理用房的所有權依法屬于業主，未經( )同意，物業服務企業不得改變物業管理用房的用途。

A 業主委員會 B 業主大會 C 占總人數過半數業主

D 專有部分占建筑物總面積過半數的業主且占總人數過半數的業主

12、《房地產開發企業資質管理規定》將房地產開發企業劃分為4個資質等級，其中一級資質規定從事房地產開發經營( )年以上。

A 5 B 4 C 3 D 2

13、房地產開發企業在《暫定資質證書》有效期滿( )個月向房地產開發主管部門申請核定資質等級。

A 1 B 3 C 5 D 7

14、根據國務院《建設工程質量管理條例》，住房和城鄉建設部要求縣級以上地方人民政府建設行政主管部門，對各類房屋建筑工程和市政基礎設施工程實行( )制度。

A 竣工驗收備案 B 建筑工程質量管理

C 項目報建施工許可證 D 房地產開發施工管理

15、集體所有制企業的房地產抵押，必須經( )，并報上級主管機關備案。

A 工會通過 B 全體職工同意

C 上級主管機關批準 D 企業職工代表大會通過

16、下列說法中錯誤的是( )。

A 抵押權人處分抵押房地產時，應當事先書面通知抵押人

B 抵押房地產為共有或者出租的，應當同時書面通知共有人或承租人

C 房地產抵押合同簽訂后，土地上新增的房屋屬于抵押財產

D 在同等條件下，共有人或承租人依法享有優先購買權。同時，抵押權人應當與抵押人協商處分抵押的房地產，可以拍賣抵押房地產并優先受償，也可以通過其他合法方式實現債權

17、新建的房屋，申請人應當在房屋竣工后的( )個月內向登記機關申請房屋所有權初始登記。

A 1 B 2 C 3 D 4

18、下列選項中，登記機關有權注銷權屬證書的是( )。

A 因正當理由不能按期提交證明材料的

B 依法由房地產行政主管部門代管的房屋

C 因登記機關的工作人員工作失誤造成房屋權屬登記不實的

D 屬于違章建筑的

19、物業服務企業對侵占公共場地、私搭亂建、損害居住環境的行為應( )。

A 及時向有關主管部門報告

B 向物業服務企業主管部門報告

C 向規劃管理部門報告

D 向市政管理部門報告

20、為了盡到安全防范義務，物業服務企業應當自覺接受( )的監督指導。

A 業主大會 B 物業主管部門 C 消防部門 D 公安機關

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（責任編輯：中大編輯）

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