《物業經營管理》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業經營管理》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、收益性物業的運營費用包括( )等。

A.空置和收租損失

B.抵押貸款還本付息

C.房產稅和所得稅

D.為租客提供服務的費用

答案：D

2、下列屬于設備有形磨損的是( )。

A.封存的設備因自然力產生的磨損

B.設備生產成本降低導致設備市場價格降低，從而引發的原來購買的設備貶值

C.技術進步因素的影響，社會上出現了新型設備，從而使原有設備在技術上顯得陳舊、落后

D.設備在運轉過程中，在外力作用下產生的實體磨損、變形和損壞

答案：AD

3、( )是將估價對象與在估價時點的近期發生過交易的類似物業進行比較，對這些類似物業的成交價格作適當的處理，以求取估價對象客觀合理價格或價值的方法。

A.市場法

B.成本法

C.收益法

D.趨勢法

答案：A

4、物業價格構成中包括了( )

A.土地取得成本

B.開發成本

C.投資利息

D.物業折舊

E.開發利潤

答案：AD

5、一個完整的房地產市場是由市場主體、客體、( )、資金和運行機制等因素構成的一個系統。

A.內容

B.價格

C.管理機制

D.環境

答案：B

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（責任編輯：何以笙簫默）

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