為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試科目《物業管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

1、物業管理區域內，供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等單位應向( )收取有關費用

A.物業管理企業

B.業主

C.業主委員會

D.最終用戶

2、物業管理企業應( )做好的物業管理區域內的安全防范工作。

A.努力

B.全力

C.加強

D.協助

3、物業管理企業雇請保安人員的，應當遵守國家有關規定。保安人員在維護物業管理區域內的公共秩序時，應當履行職責，不得( )。

A.擅離職守不負責任

B.監守自盜違法犯罪

C.侵害公民合法權利

D.形成惡勢力危害業主

4、物業使用人在物業管理活動中的權利義務由( )約定，但不得違反法律、法規和業主公約的有關規定。

A.業主

B.物業使用人

C.物業管理公司

D.業主和物業使用人

5、物業使用人違反本條例和業主公約的規定，有關( )應當承擔連帶責任。

A.使用人

B.業主

C.使用人直系親屬

D.業主直系親屬

6、縣級以上地方人民政府房地產行政主管部門應當及時處理業主，業主委員會、物業使用人和物業管理企業在( )

A.公共維修資金的使用

B.經營所得利潤的分配

C.物業管理活動中的投拆

D.招投標管理活動的批準

7、物業管理區域內按照規劃建設的公共建筑和共用設施，不得( )

A.隨意租售

B.改變用途

C.擅自占用

D.任意損壞

8、業主依法確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當在依法辦理有關手續后告知( )

A.業主委員會

B.業主大會

C.物業管理企業

D.居民委員會

9、物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請( )討論決定同意后，由業主依法辦理有關手續。

A.業主

B.業主大會

C.業主委員會

D.物業使用人

10、物業管理企業確需改變公共建筑和共用設施用途的，應當提請業主大會討論決定同意后，由( )依法辦理有關手續。

A.業主委員會

B.業主

C.物業管理企業

D.房地產行政主管部門

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（責任編輯：中大編輯）

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