《物業管理綜合能力》是2013年物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了2013年物業管理師考試《物業管理綜合能力》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、 公共關系傳播的基本方式包括()

A.人際傳播

B.政府傳播

C.群體傳播

D.大眾傳播

E.網絡傳播

標準答案： a, c, d

解 析：公共關系傳播的方式有很多，其基本方式有：人際傳播、組織傳播、群體傳播和大眾傳播等。

2、 影響人際吸引的主要因素包括()。

A.臨近因素

B.暈輪效應

C.自我意識因素

D.互補性因素

E.互動頻率因素

標準答案： a, d, e

解 析：影響人際吸引的主要因素。具體說來有如下因素：

(一)臨近因素

(二)首次效應

(三)相似性因素

(四)互補性因素

(五)移情效應

(六)互動頻率因素

(七)代價-酬賞理論

(八)情感的相悅性

(九)個性因素

3、 行政管理客體包括()

A.行政機關

B.具有社會公共管理職能的事業單位以及某些壟斷企業

C.國家事務

D.社會事務

E.行政機關的內部事務

標準答案： c, d, e

解 析：行政管理的客體是國家事務、社會事務和行政機關的內部事務。行政管理的范圍遍及國家和社會生活的各個方面和全體國民。任何一種社會管理都沒有行政管理這樣廣泛的外延性和關系國家、社會的全局性。

4、 并非所有的組織體都是法人，法人需要具備一定的條件，其中包括()。

A.發起人是完全民事行為能力人

B.有必要的財產或者經費。

C.有自己的名稱、組織機構和場所。

D.能夠獨立承擔民事責任

E.至少3個自然人

標準答案： b, c, d

解 析：法人是具有民事權利能力和民事行為能力，依法獨立享有民事權利和承擔民事義務的組織。法人不同于自然人的地方在于它是組織體，是人的集合或財產的集合。但并非所有的組織體都是法人，法人需要具備一定的條件。

法人應當具備的條件：

(1)依法成立。

(2)有必要的財產或者經費。

(3)有自己的名稱、組織機構和場所。

(4)能夠獨立承擔民事責任

5、 對于物業管理法律事實以下認識不正確的有()

A.物業管理法律事實引起物業管理法律關系的變動。

B.物業管理法律關系引起物業管理法律事實的變動

C.根據法律事實是否與物業管理法律關系主體的意志有關可劃分為自然事實和行為事實兩大類

D.根據法律事實是否與物業管理法律關系主體的意志有關可劃分為事件與狀態兩大類

E.按有無內含引發法律關系易化的自覺意思可將當事人的行為分為合法行為和違法行為

標準答案： b, d, e

解 析：物業管理法律事實是指物業管理法規所規定或認可的，能引起物業管理法律關系產生、變更、終止的客觀現象或原因條件。它具有客觀性、能動性。

物業管理法律事實引起物業管理法律關系的變動，包括法律關系的發生(指在原無法律關系存在的當事人之間形成新的法律關系)，變更(指既存法律關系中主體、客體、內容三要素或任一要素發生變化)，終止(指當事人之間權利義務關系消滅，包括絕對消滅和相對消滅)三種情況。

物業管理法律事實具體種類很多。根據法律事實是否與物業管理法律關系主體的意志有關可劃分為自然事實和行為事實兩大類。

按有無內含引發法律關系易化的自覺意思可將當事人的行為分為物業的法律行為與事實行為(如無因管理，住宅小區文化創作活動等)兩類。人的行為以其合法性可分為合法行為和違法行為(包括違約行為、侵權行為等)。

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（責任編輯：中大編輯）

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