為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習

1．物業管理服務的二級服務標準中（ ）巡查小區單元門、樓梯道以及門窗、玻璃等的狀況。

A．每兩日1次

B．每日1次

C．每三日1次

D．每日2次

答案：C

2．物業服務合同規定以外的服務是（ ）

A．無償服務

B．義務服務

C．有償服務

D．業內服務

答案：C

解析：《條例》第四十四條物業服務企業可以根據業主的委托提供物業服務合同約定以外的服務項目，服務報酬由雙方約定。

3．（ ）是物業管理的基礎

A．業主的住宅權

B．業主的財產權

C．物業管理者所得

D．物業管理服務

答案：B

解析：對物業進行管理是業主行使財產權的行為。

4．（ ）建設部頒布了《城市新建住宅小區管理辦法》。

A．1994年3月20日

B．1994年3月21日

C．1995年3月23日

D．1994年3月23日

答案：D

解析：這一法規的頒布，確立了城市新建住宅小區物業管理的新體制，指明了我國房屋管理體制改革的方向。

5．我國的物業管理制度是由（ ）共同組成。2012年物業管理師報名時間

A．國家法規

B．地方性法規

C．中央性法規

D．國家法規政策和地方性法規政策

答案：D

6．（ ）美國成立了第一個行業協會—芝加哥建筑管理人協會.

A．20世紀初

B．20世紀末

C．21世紀初

D．20世紀中期

答案：A

7．新中國成立后的五十多年中,公有住宅總量經歷了一個（ ）的過程.

A．由小到大，再由大到小

B．由大到小，再由小到大

C．一直持續大

D．一直持續小

答案：A

解析：即解放初期私房總量遠遠大于公房總量，以后城市公有住宅又遠遠大于私有住宅。改革開放后，隨著住房制度的改革和房地產市場的發展，私有住宅數量又迅速超過公有住宅。

8．物業管理起源于19世紀60年代的（ ）

A．法國

B．德國

C．英國

D．美國

答案：C

9．（ ）可作為物業管理活動的前提條件.

A．市場原則

B．平等原則

C．公平原則

D．公開原則

答案：A

解析：市場原則作為物業管理活動的前提條件，主要目的在于兩點：一是強調業主在市場活動中的自主權；二是強調物業管理活動必須納入市場秩序。

10．物業管理的內容是（ ）

A．對物業進行維修

B．對物業進行養護、管理

C．對物業進行維修、養護、管理，對相關區域內的環境衛生和秩序進行維護

D．對相關區域衛生保潔

答案：C

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