《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、 異產毗連房屋的所有人和使用人，應按照( )的原則，正確處理毗連關系。

A、共同使用、共同協商、共同維護

B、有利使用、共同協商、公平合理

C、有利使用、團結互助、平等協商

D、合理使用、團結互助，共同協商

標準答案： b

解 析：異產毗連房屋的所有人和使用人，應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。

2、 異產毗連房屋的所有人和使用人，應按照( )的原則，正確處理毗連關系。

A、共同使用、共同協商、共同維護

B、有利使用、共同協商、公平合理

C、有利使用、團結互助、平等協商

D、合理使用、團結互助，共同協商

標準答案： b

解 析：異產毗連房屋的所有人和使用人，應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。

3、 我國的房地產權屬登記制度基本采用( )。

A.權屬登記制度

B.契證登記制度

C.權證登記制度

D.產權登記制度

標準答案： c

解 析：我國的房地產權屬登記制度基本采用權證登記制度。

4、 商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起( )日內，依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。

A、30

B、50

C、70

D、90

標準答案： d

解 析：商品房預購人應當在預購商品房交付使用之日起90日內，依法到房地產管理部門和市、縣人民政府土地管理部門辦理權屬登記手續。

5、 房地產抵押合同自( )起生效。

A、合同簽訂之日

B、抵押登記之日

C、合同公正之日

D、合同批準之日

標準答案： b

解 析：房地產抵押合同自抵押登記之日起生效。

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（責任編輯：何以笙簫默）