《物業管理綜合能力》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

建筑排水系統

建筑排水系統是接納、匯集建筑內各種衛生器具和用水設備排放的廢、污水，以及屋面的雨、雪水，在滿足(或經處理后滿足)排放要求的條件下，將其排入室外排水管網的系統。

(一)建筑排水系統的分類和組成

1.建筑排水系統的分類

按系統接納的廢、污水性質不同建筑排水系統可分為三類：

(1)生活排水系統排除住宅、公共建筑及工廠生活間的廢、污水。

(2)工業廢、污水排水系統排除生產過程中產生的廢、污水。

(3)屋面雨水排水系統收集、排除屋面的雨水和冰雪融化水。

以上系統可單獨設置，也可將性質相近的廢、污水合流排出。一般情況下，屋面雨水系統應單獨設置。

2.建筑排水系統的組成

生活排水和工業廢、污水排水系統由以下基本部分組成：

(1)衛生器具或生產設備的受水器

(2)排水管道系統包括器具排水管(含存水彎)、橫支管、立管，埋地橫干管和排出管等。

(3)通氣管系統

通氣管系統是使建筑排水管道與大氣相通，盡可能使管內壓力接近于大氣壓力，防止管道內壓力波動過大，以保護水封不受破壞，同時還可以避免管中因不暢產生負壓而更加不暢。設有通氣管系統還可使管道中廢水散發出的有害氣體排放到大氣中去，使管道內常有新空氣流通，減緩管道腐蝕，延長管道使用壽命。

設伸頂通氣管的排水管道系統常用于低層或多層建筑。

對層數較多或者衛生器具數量較多的建筑，因管內壓力波動較大，除在排水直管上設伸頂通氣管外，還應該設置專門用于通氣的管道。

(4)清通設備。主要有檢查口、清掃口和檢查口井。

(5)室外排水管系統

自排出管連接的第1個室外檢查井至城鎮排水管道或工業企業排水之間的排水管段稱為建筑排水系統的室外排水管。

除以上基本組成部分外，當室內廢、污水不能自流排入室外檢查井時，需設廢、污水抽升設備;當建筑內部污水未經處理不符合排入市政排水管網或水體的條件時，還應設置污水局部處理構筑物。

(二)建筑排水管道系統的類型

按照建筑排水立管和通氣立管的設置情況，建筑排水管道系統可分為以下幾種類型：

1.單立管排水系統

2.雙立管排水系統

3.三立管排水系統

(三)衛生器具和管材

1.衛生器具

衛生器具按使用功能可分為便溺器具、盥洗及洗沐器具、洗滌器具、其他專用衛生器具等。

(1)便溺器具包括便器和沖洗設備。

常用的大便器有坐式、蹲式和槽式。坐式大便器按沖洗的水力原理分為沖洗式和虹吸式兩種。坐式大便器本身自帶水封裝置，所以可不設存水彎。蹲式大便器利用水壓直接沖洗，其本身不帶存水彎，需另外裝設，故—般都安裝在地面以上的平臺中。

小便器，有掛式、立式和小便槽三類。

(2)沖洗設備是便溺器具的重要配套設備，一般有沖洗水箱和沖洗閥。按沖洗的水力原理分為沖洗式和虹吸式;按啟動方式分為手動式和自動式;按安裝位置分為高水箱和低水箱。高水箱用于蹲式大便器、大小便槽。用于大小便槽和小便器時，一般采用定時自動沖洗水箱。低位水箱用于坐式大便器，一般為手動式。

采用延時自閉式沖洗閥，其優點是體積小，占用空間少，外表整潔美觀，但所要求的水壓較大，構造復雜，容易阻塞損壞。

(3)盥洗、沐浴器具

洗臉盆

洗槽

浴盆

淋浴器。與浴盆相比，淋浴器具有占地面積小、投資少、衛生條件好等優點。

(4)洗滌器具

洗滌盆

污水盆

化驗盆

(5)地漏是一種特殊的排水方式。地漏的形式很多，本身大多帶有存水彎。

2.管材和管件

建筑排水管材主要有排水鑄鐵管、塑料管、鋼管、帶釉陶土管、混凝土管等。生活污水管道一般采用鑄鐵管或塑料管。

排水鑄鐵管耐腐蝕，價格便宜，但質脆，重量大。常用于生活污水管道和雨水管道。在振動較小的車間也可作為工業廢水管道。排水鑄鐵管常采用承插式接口。對于高層建筑排水鑄鐵管，必須采用柔性連接。一般采用橡膠圈加螺栓緊固連接。

常用的排水塑料管是硬聚氯乙烯塑料管，具有耐腐蝕、內外壁光滑、不易結垢、重量輕、價格低、容易切割等優點，但強度低、耐溫性差、易產生噪聲，常用于排放溫度在-5～+50℃的污水。小管徑的排水塑料管可采用螺紋連接，大管徑管道一般采用承插連接，接口用粘接劑粘接。

鋼管主要用于洗臉盆、浴盆、小便器等衛生器具的器具排水管，在振動較大的地方也可用鋼管代替鑄鐵管。鍍鋅鋼管用于器具排水管時，采用螺紋連接;非鍍鋅鋼管代替鑄鐵管時，可采用焊接。

帶釉陶土管，耐酸堿腐蝕，但脆性大、強度低，可用于排放腐蝕性工業廢水。一般采用承插連接。

混凝土管和鋼筋混凝土管多用于室外排水管道，一般直徑在400mm以下者為混凝土管，400mm以上者為鋼筋混凝土管。

(四)廢、污水的抽升與局部處理

1.廢、污水的抽升

民用和公共建筑的地下室、人防建筑、地鐵車站及工業建筑內部標高低于室外地坪的等，其內部污水若不能自流排至室外檢查井，則必須設置污水抽升設備來排除，即應設置污水泵、集水池和污水泵房。

污水泵主要為離心雜質泵，包括臥式離心污水泵、耐酸污水泵、潛污泵、液下泵等。潛污泵和液下泵在液面以下運行，開泵前不需引水，噪聲和振動較小，設備簡單，占用位置小，所以，應優先選用。

污水泵應有一臺備用機組。

污水泵自動啟動時，集水池容積不小于最大一臺水泵5分鐘的出水量，水泵每小時的啟動次數不宜超過6次。

對一般性建筑，污水泵房可設在通風良好的地下室或底層內，但也應有隔振和防噪聲措施。

2.廢、污水的局部處理

當建筑廢、污水不符合排入城市污水管網或水體的條件時，應設廢、污水局部處理構筑物。常用的廢、污水局部處理構筑物有：化糞池、隔油池(井)、降溫池

屋面水排水系統

屋面水排水系統是收集和排除屋面的雨水和冰雪融化水，以免屋面積水造成滲漏。按照排水管道的路徑不同，屋面排水系統可分為外排水系統和內排水系統。

(一)外排水系統

外排水系統的排水管道是沿外墻敷設的。這種系統的優點在于室內不會產生管道的跑、冒、滴、漏等問題。外排水系統又分為檐溝外排水系統和天溝外排水系統。

檐溝外排水系統由檐溝和水落管組成。屋面水沿具有一定坡度的屋面集流到檐溝中，然后再由水落管引到地面、明溝或經雨水口流人雨水管道。水落管多采用鑄鐵管或鍍鋅鐵皮管，也可采用石棉水泥管、PVC-U管等。檐溝外排水系統適用于普通住宅、屋面面積較小的公共建筑和單跨工業廠房，但無法解決多跨廠房內跨的雨水排除問題。

天溝外排水系統由天溝、水斗和水立管組成。天溝設置在兩跨中間并坡向端墻，一般雨水斗設在伸出山墻的天溝末端，并與沿外墻布置的雨水立管相連接。屋面雨水沿坡向天溝的屋面匯集到天溝，再沿天溝流人雨水斗，經雨水立管排至地甲、明溝或雨水管道。天溝斷面多為矩形;為防止漏水，天溝應以建筑物的伸縮縫、沉降縫為分水線，在其兩邊設置;天溝單向長度一般不宜大于50m;為避免天溝積水過多，產生溢水現象，天溝末端的端壁上(或女兒墻、山墻上)應設置溢流口。天溝外排水系統適用于長度不超過l00m的多跨工、業廠房。

(二)內排水系統

內排水系統的排水管道設置在室內，屋面水沿具有坡度的屋面匯集到水斗，經水斗流到室內排水管道，最終排至室外雨水管道。內排水系統適用于長度特別大或屋面有天窗的多跨工業廠房、鋸齒形或殼形屋面的建筑，大面積平頂建筑和寒冷地區的建筑以及對于建筑立面有要求高的建筑。

內排水系統的分類按照懸吊管連接的雨水斗數量的不同，可分為單斗系統和多斗系統。單斗系統的懸吊管只連接一個水斗，也可不設懸吊管，而將水斗與立管直接相連。

多斗系統懸吊管上連接的水斗不止一個，但最多不得多于4個。由于單斗系統的水斗在排水時，摻氣量小，排水能力大，故設計時應盡量采用單斗系統。

內排水系統各組成部分：(1)雨水斗作用是排除雨水，攔截污物以免管道堵塞，疏導水流，減小水流摻氣量。(2)連接管為連接雨水斗和懸吊管的一段豎向短管，其連接管一般采用鑄鐵管或鋼管。(3)懸吊管。當室內地下不宜敷設雨水橫管時，可采用懸吊管排水。(4)立管承接懸吊管或雨水斗排來的雨水，并將其引入埋地管或排出管。(5)排出管是將立管的雨水引入檢查井的一段埋地橫管。(6)埋地管是敷設在室內地下的橫管。它承接立管排來的雨水，并將其引入室外雨水管道。埋地管宜采用承壓鑄鐵管;在敞開式雨水系統中，埋地管宜采用混凝土管、鋼筋混凝土管、陶土管和石棉水泥管等非金屬管。(7)附屬構筑物主要有檢查井和排氣井等。在敞開式內排水系統中，在排出管與埋地管連接處，埋地管轉彎、變管徑、變坡度、管道交匯等處，以及長度超過30米的直線管段上，均應設置檢查井?？拷竦毓芷鸲说膸赘懦龉芤讼确湃敕艢饩?，水流在放氣井中經過消能、氣水分離后再平穩流入檢查井，氣體由放氣管排出，這樣可避免檢查井冒水。

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（責任編輯：中大編輯）

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