《物業管理基本制度與政策》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業管理基本制度與政策》測試題，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

1、 ( )是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。

A、房地產咨詢

B、房地產價格評估

C、房地產經紀

D、房地產代理

標準答案： c

解 析：房地產經紀是指為委托人提供房地產信息和居間代理業務的經營活動。

2、 房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前( )個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

A、1

B、2

C、3

D、4

標準答案： c

解 析：房屋租賃期限屆滿，租賃合同約止。承租人需要繼續租用的，應當在租賃期限屆滿前3個月提出，并經出租人同意，重新簽訂租賃合同。

3、 異產毗連房屋的所有人和使用人，應按照( )的原則，正確處理毗連關系。

A、共同使用、共同協商、共同維護

B、有利使用、共同協商、公平合理

C、有利使用、團結互助、平等協商

D、合理使用、團結互助，共同協商

標準答案： b

解 析：異產毗連房屋的所有人和使用人，應按照有利使用、共同協商、公平合理的原則，正確處理毗連關系。

4、 《物業管理條例》頒布后，這-階段物業管理政策法規主要體現出以下( )特點。

A、配套性

B、經驗性

C、操作性

D、規范性

E、實用性

A B C D E

標準答案： a, b, c

解 析：《物業管理條例》頒布后，國務院有關部門和地方各級政府及房地產主管部門紛紛開展相應政策的立、改、廢工作，全國上下掀起物業管理制度建設的新高潮。這--階段物業管理政策法規主要體現出以下特點：一是配套性，主要是以《物業管理條例》的配套性文件和實施細則的方式出現，以貫徹落實《物業管理條例》為基本指針;二是經驗性，主要是總結物業管理實踐的經驗教訓，有針對性地作出制度安排;三是操作性，主要是將《物業管理條例》中的基本制度和原則規定予以細化，使其在現實操作層面上得以實施。

5、 《物業管理條例》的立法指導思想，主要表現在以下( )方面。

A、強調保護業主的財產權益，協調單個業主與全體業主的共同利益關系

B、強調業主的物業管理權利相應建立在對自有房屋擁有的財產權基礎之上

C、強調業主與物業管理企業是平等的民事主體，是服務和被服務的關系

D、強調業主作為建筑物區分所有權人的權利義務

E、強調業主與物業管理企業通過公平、公開和協商方式處理物業管理事項

標準答案： a, c, e

解 析：《物業管理條例》的立法指導思想，主要表現在以下三個方面，一是強調保護業主的財產權益，協調單個業主與全體業主的共同利益關系;二是強調業主與物業管理企業是平等的民事主體，是服務和被服務的關系;三是強調業主與物業管理企業通過公平、公開和協商方式處理物業管理事項。

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（責任編輯：何以笙簫默）

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