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《物業(yè)管理基本制度與政策》是物業(yè)管理師考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)管理基本制度與政策》測試題,希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
1.業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定,實行特別多數(shù)表決原則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)( )以上通過。
A、1/2
B、2/3
C、3/4
D、4/5
標準答案: b
解 析:業(yè)主大會作出制定和修改業(yè)主公約、業(yè)主大會議事規(guī)則、選聘或解聘物業(yè)管理企業(yè)、專項維修資金使用與續(xù)籌方案的決定,實行特別多數(shù)表決原則,必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票權(quán)2/3以上通過。
2、 只能承接30萬m2以下的住宅項目和8萬m2以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)的物業(yè)管理企業(yè)屬于( )。
A、一級物業(yè)管理企業(yè)
B、二級物業(yè)管理企業(yè)
C、三級物業(yè)管理企業(yè)
D、任何資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)
標準答案: b
本解 析:二級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接30萬平方米以下的住宅項目和8萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。三級資質(zhì)物業(yè)管理企業(yè)可以承接20萬平方米以下的住宅項目和5萬平方米以下的非住宅項目的物業(yè)管理業(yè)務(wù)。
3、 業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額( )的,業(yè)主應(yīng)當及時續(xù)交
A、20%
B、30%
C、40%
D、50%
標準答案: b
解 析:業(yè)主分戶賬面住宅專項維修資金余額不足首次交存額30%的,業(yè)主應(yīng)當及時續(xù)交
4、 業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標準為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的( ),具體標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門制定。
A、2%-5%
B、5%-8%
C、8%-10%
D、10%-13%
標準答案: b
解 析:業(yè)主首次交存住宅專項維修資金的標準為當?shù)刈≌ㄖ惭b工程造價的5%-8%,具體標準由省、自治區(qū)、直轄市人民政府建設(shè)(房地產(chǎn))主管部門制定。
5.物業(yè)管理招投標活動中,評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的( )。
A、1/3
B、1/2
C、2/3
D、3/5
標準答案: c
解 析:評標委員會由招標人的代表和評標專家共同組成,成員為5人以上單數(shù),其中招標人代表以外的物業(yè)管理方面的專家不得少于成員總數(shù)的三分之二
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