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《物業(yè)經(jīng)營管理》是物業(yè)管理師考試科目之一,為了幫助考生更加系統(tǒng)地復(fù)習(xí)備考,小編特整理了物業(yè)管理師考試《物業(yè)經(jīng)營管理》相關(guān)知識(shí)點(diǎn),希望能給您的備考帶來一定的幫助,順利通過考試!
投資與成本
對(duì)于房地產(chǎn)開發(fā)投資活動(dòng)來說,投資、成本、銷售或出租收入、稅金、利潤等經(jīng)濟(jì)量,是構(gòu)成房地產(chǎn)開發(fā)投資項(xiàng)目現(xiàn)金流量的基本要素,也是進(jìn)行投資分析最重要的基礎(chǔ)數(shù)據(jù)。
投資,是指人們?cè)诜康禺a(chǎn)開發(fā)或投資活動(dòng)中,為實(shí)現(xiàn)某種預(yù)定的開發(fā)、經(jīng)營目標(biāo)而預(yù)先墊支的資金。
成本,是指人們?yōu)檫_(dá)成一事或取得一物所必須付出或已經(jīng)付出的代價(jià)。
成本包括:開發(fā)項(xiàng)目總投資;開發(fā)產(chǎn)品成本;經(jīng)營成本;期間費(fèi)用。
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