《物業管理綜合能力》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習2013年物業管理師考試，小編特整理了物業管理師考試《物業管理綜合能力》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

(四)升壓和貯水設備

當室外給水管網的壓力不能滿足用水的水壓要求時，應設置水泵、水箱等升壓、貯水設備。

1.水泵

水泵是給水系統中的主要升壓設備。水泵的種類很多，有離心泵、軸流泵、混流泵、真空泵等。在建筑給水系統中，一般采用體積小、結構簡單、效率高的離心式水泵，簡稱離心泵。

為保證水泵的正常運行，水泵的吸水管上需設閥門，出水管上需設止回閥和壓力表，并須設有防水錘措施。每臺水泵應設有獨立的吸水管。

2.貯水池和吸水井

當不允許水泵直接從室外給水管網抽水時，應設貯水池。貯水池可由鋼筋混凝土制造，也可由鋼板焊制。

當不允許水泵直接從室外給水管網抽水，但外網能滿足室內所需水量時，可設僅滿足水泵吸水要求的吸水井。吸水井的最小容積不得小于工作水泵3分鐘的出水量。

3.水箱

高位水箱可貯存和調節供水量，并能穩定供水壓力。

水箱的材質及內壁涂料應不影響水質，常用的材料有鋼板和鋼筋混凝土。水箱由箱體、各種管道及閥門組成。其上有：

(1)進水管(進水管上應安裝水位控制閥)。

(2)出水管

(3)溢流管(溢流管上不允許裝設閥門，不允許直接與排水管道相連接)

(4)水位信號裝置

(5)泄水管

(6)通氣管(箱蓋上設通氣管)

(五)建筑消防給水系統

1.建筑消防給水系統的分類

按建筑層數或高度可分為低層建筑消防給水系統和高層建筑消防給水系統。

按照我國目前消防車的消防能力，將10層以下的住宅和高度不超過24米的其他民用建筑消防給水系統稱為低層建筑消防給水系統，其主要作用是撲滅初期火災，防止火勢蔓延。10層及10層以上的住宅或建筑高度超過24米的其他民用建筑和工業建筑的消防給水系統稱為高層建筑消防給水系統。高層建筑消防給水系統要立足于自救。

按供水范圍可分為獨立消防給水系統和區域集中消防給水系統。

按滅火方式可分為消火栓給水系統和自動噴水滅火系統。

2.消火栓給水系統

當室外管網的壓力能夠滿足室內消防要求時，可以采用直接給水的方式。

當室外管網的壓力不能滿足室內消防要求時，還應設置升壓貯水設備。

在建筑消防給水系統中均應設置水泵接合器。水泵接合器有地上、地下和墻壁式三種。

在高級旅館、綜合樓和建筑高度超過100米的超高層建筑內應設置消防卷盤，它是重要的輔助滅火設備，供非專職人員使用，可及時控制初期火災。

消防貯水池可獨立設置，也可和生活、生產水池合用。消防水箱宜與生活、生產水箱合用，以防止水質變壞。水箱內應貯存室內10分鐘的消防水量。消防與生活或生產合用水池、水箱時，應有保證消防水平時不被動用的措施。

消防水泵應能滿足消防時的水壓、水量要求，并有備用泵。

低層建筑消火栓給水系統有三種基本供水方式：①由室外給水管網直接供水②設水箱的消火栓給水方式。這種方式常用于室外給水管網的壓力一天內變化較大并有一定時間能保證消防水量、水壓的居住區。由水箱貯存10分鐘的消防水量，10分鐘后，由消防車加壓通過水泵接合器向管網注水進行滅火。③設水泵、水箱的消火栓給水方式。這種方式在室外給水管網的壓力經常不能滿足室內消火栓給水系統所需要的水壓要求時采用。水箱內貯存10分鐘的消防水量，由生活泵補水。火災發生時，先由水箱供水滅火，然后啟動消防泵供水滅火。

高層建筑應設置獨立的消火栓給水系統，引入管不應少于2條，室內管網應布置成環狀。高層建筑消火栓給水系統有分區、不分區兩種類型。分區后，各區低層消火栓處的壓力仍偏高，應設減壓裝置，以保證消防人員能正常滅火。

3.自動噴水滅火系統

自動噴水滅火系統的分類根據噴頭的常開、常閉形式，自動噴水滅火系統可分為閉式系統和開式系統。閉式系統有濕式、干式和預作用噴水滅火系統之分，開式系統有雨淋、水幕和水霧系統之分。

閉式自動噴水滅火系統通常由水源、升壓和貯水設備、管網、報警閥、報警裝置、火災探測器、閉式噴頭等組成。火災發生時，建筑物內溫度上升，當升至預定溫度時，閉式噴頭上的閉鎖裝置熔化脫落，噴頭打開，自動噴水滅火，同時報警裝置發出火警信號。

濕式噴水滅火系統，在管網中經常充滿壓力水。火災發生時，噴頭受熱自動打開噴水滅火。該系統供水簡便、迅速，滅火可靠性高，適用于室溫4～70℃的場所。

干式噴水滅火系統的組成基本和濕式系統相同，但要設置空氣壓縮機等補氣裝置，另外，系統中的報警閥應使用干式報警閥。該系統不受低溫和高溫的影響，適用于室溫低于4℃及高于70℃的場所。但由于滅火時排出氣體后才能噴水滅火，故滅火速度較慢，不宜用于燃燒速度快的場所。

預工作式噴水滅火系統系統的組成與干式系統基本相同，但必須裝有火災探測器，用預作用閥(或雨淋閥)代替報警閥。這種系統具有濕式和干式系統的優點，設置溫度不受限制，并適用于平時不允許因誤噴而造成水漬損失的重要建筑。

開式自動噴水滅火系統通常由水源、升壓和貯水設備、管網、成組作用閥門(又稱雨淋閥)、報警裝置、火災探測器、開式噴頭等組成。火災發生時，火災探測器接到火災信號后，通過電磁閥自動地釋放掉傳動管中的壓力水(或通過閉式噴頭、傳動閥門泄壓)，使傳動管中的水壓驟然降低，由于傳動管與進水管相連通的小孔閥來不及向傳動管補水，于是成組作用閥門在進水管水壓的推動下瞬間開啟，自動向淋水管中充水，所有噴頭同時噴水滅火。水幕系統和水噴霧系統的工作程序與雨淋系統基本相同，只是噴頭形式不同而已。

雨淋自動噴水滅火系統噴水迅速，適用于燃燒猛烈、火勢蔓延快的嚴重危險建筑物。水幕系統不能直接撲滅火災，主要起阻火、隔火及冷卻防火隔絕物的作用，多用于建筑物內需要保護和防火隔斷的部位，如汽車庫、倉庫、劇院舞臺防火幕等處。

水噴霧滅火系統噴頭噴出的水霧對燃燒物能起冷卻、窒息作用，并能乳化、稀釋燃燒的油類和水溶性液體，從而達到滅火的目的。該系統滅火效果好，用水量少，水漬損失小，適用于存放或使用易燃液體和電氣設備的場所

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（責任編輯：中大編輯）