為了幫助考生系統(tǒng)的復(fù)習(xí)2012年物業(yè)管理師考試課程，全面的了解物業(yè)管理師考試科目《物業(yè)管理基本制度與政策》的出題重點(diǎn)，小編特編輯匯總了2012年物業(yè)管理師考試試題《物業(yè)管理基本制度與政策》部分，希望對(duì)您參加本次考試有所幫助！

1、國(guó)家提倡業(yè)主通過(guò)( )的市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)機(jī)制選擇物業(yè)管理企業(yè)。

A.公開(kāi)

B.公平

C.公正

D.合理

2、國(guó)家鼓勵(lì)物業(yè)管理采( )，依靠科技進(jìn)步提高管理和服務(wù)水平A.新技術(shù)

B.新知識(shí)

C.新方法

D.新成果

3、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)力( )

A.按合同約定接受物業(yè)管理企業(yè)提供的服務(wù)

B.監(jiān)督業(yè)主委員會(huì)工作

C.對(duì)物業(yè)共用部位共用設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場(chǎng)地使用情況享有知情權(quán)和監(jiān)督權(quán)D.監(jiān)督專項(xiàng)維修資金的管理和使用

4、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中應(yīng)履行下列義務(wù)( )

A.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán)

B.遵守業(yè)主公約，業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

C.按規(guī)定交納專項(xiàng)維修資金

D.按時(shí)交納物業(yè)服務(wù)費(fèi)用

5、物業(yè)管理區(qū)域的劃分應(yīng)當(dāng)考慮物業(yè)的( )等因素。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

A.共用設(shè)施設(shè)備

B.建筑物規(guī)模

C.社區(qū)建設(shè)

D.市政公用設(shè)施

6、業(yè)主在首次業(yè)主大會(huì)會(huì)議上的投票權(quán)，根據(jù)業(yè)主擁有物業(yè)的( )等因素確定。具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。

A.先后順序

B.建筑面積

C.住宅套數(shù)

D.產(chǎn)權(quán)期限

7、業(yè)主在物業(yè)管理活動(dòng)中，享有下列權(quán)利：( )

A.選舉業(yè)委會(huì)委員，并享有被選舉權(quán);

B.提議召開(kāi)業(yè)主大會(huì)會(huì)議，并提出建議;

C.提出制定和修改主業(yè)主公約、大會(huì)議事規(guī)則的建議;

D.參加業(yè)主大會(huì)會(huì)議，行使投票權(quán);

8、業(yè)主大會(huì)履行下列職責(zé)( )

A.制定、修改業(yè)主公約和業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

B.選舉更換業(yè)主委員會(huì)委員，監(jiān)督委員工作

C.選聘解聘物業(yè)管理企業(yè)

D.決定專項(xiàng)維修資金使用、續(xù)籌方案、并監(jiān)督實(shí)施

9、業(yè)主大會(huì)會(huì)議可以采用( )的形式，但應(yīng)當(dāng)有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)容持有1/2以上投票權(quán)的業(yè)主參加。

A.集體討論

B.分組討論

C.書(shū)面征求意見(jiàn)

D.小會(huì)討論

10、業(yè)主大會(huì)作業(yè)出以下決定：( )必須經(jīng)物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)全體業(yè)主所持投票2/3以上通過(guò)。

A.制定和修改業(yè)主公約

B.業(yè)主大會(huì)議事規(guī)則

C.選聘和解聘物業(yè)管理企業(yè)

D.專項(xiàng)維修資金使用和續(xù)籌方案的決定

1、ABC 2、AC 3、ABCD 4、BCD6 5、ABC

6、BC 7、ABCD 8、ABCD 9、AC 10、ABCD

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