2015年物業管理師考試管理實務練習題(三)

1 適用于大型的綜合型、經營型物業服務企業的物業管理項目承接方式是(　)。

A. 合資合作型管理方式

B. 全方位服務型管理方式

C. 階段服務型管理方式

D. 顧問服務型管理方式

參考答案: A

2《住宅共用部位共用設施設備維修基金管理辦法》規定，在出售公房時，售房單位按照一定比 例從售房款中提取專項維修資金，高層住宅不低于售房款的(　)。

A. 30%

B. 10%

C. 20%

D. 40%

參考答案: A

3物業管理投標過程中，來自于投標人的風險主要是(　)。

A. 因物業延遲交付而造成項目無法正常進行

B. 竊取他人的投標資料和商業秘密

C. 采取低成本、行賄等不正當的競爭手段

D. 項目負責人現場答辯出現失誤

參考答案: D

4當發生火警時，屬于正確處理措施的有(　)。

A. 清理通道，準備迎接消防車入場

B. 事后檢查，并通過多種宣傳方式，使業主自覺遵守社會公德

C. 及時封鎖現場，直到有關方面到達為止

D. 立即組織現場人員疏散

E. 確認起火位置、范圍和程度

參考答案: A,C,D,E

5一般而言，客戶有四種需要，即(　)。

A. 需要迅速反應

B. 需要服務人員專業化

C. 需要被關心

D. 需要利益最大化

E. 需要被傾聽

參考答案: A,B,C,E

6客戶滿意度調查的基本原則包括(　)。

A. 目標明確

B. 持續改進

C. 基于事實

D. 協同運作

E. 減少投訴

參考答案: A,B,C,D

7常規物業管理要求提供的相關服務的主要內容有(　)。

A. 清潔衛生

B. 制訂安全防范管理制度

C. 物業的租賃經營

D. 房屋出租

E. 對物業服務費的使用和管理

參考答案: A,B,C,E

8下列物業管理檔案資料中，屬于長期保存的有(　)。

A. 業主及業主大會的基礎資料

B. 有關物業管理工作中的年度季度計劃和總結報告

C. 物業本體及大型或重要附屬設施設備的維護記錄

D. 小型設施設備的更新和維修記錄

E. 物業及重要的附屬設施設備的基礎性文件資

參考答案: B,C

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（責任編輯：中大編輯）

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