為了幫助考生復習2012年物業(yè)管理師考試中物業(yè)管理實務這門學科,此處特地整理編輯2012物業(yè)管理師考試物業(yè)管理實務模擬練習,希望可以對參加2011年物業(yè)管理師考試的各位同學有所幫助!
一、單項選擇題(共10題,每題1分。每題備選項中,只有1個最符合題意)
1.下列項目中,必須通過招投標選聘物業(yè)管理企業(yè)的物業(yè)是()。
A.一個辦公樓
B.已經成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū)
C.僅有4個投標方的一個新建尚未銷售的大型住宅小區(qū)
D.已經成立了業(yè)主大會的住宅小區(qū)內的會所
2.在拍賣的過程中,屬于“要約”行為的是()。
A.拍賣方發(fā)布拍賣公告
B.拍賣人宣布拍賣某物
C.拍賣師擊槌
D.競拍方的每次出價
3.從法律的角度來說,前期物業(yè)管理企業(yè)的起點是()。(《物業(yè)管理條例》)
A.前期物業(yè)管理合同簽訂生效
B.竣工驗收
C.承接查驗
D.負責前期物業(yè)管理的企業(yè)入場
4.承接查驗實施方案由()制定。
A.物業(yè)管理企業(yè)
B.建設單位
C.物業(yè)管理企業(yè)或建設單位共同
D.物業(yè)管理企業(yè)或建設單位
5.物業(yè)管理單位實施裝飾裝修管理的依據(jù)是建設部()令《住宅室內裝飾裝修管理規(guī)定》。
A.99號
B.121號
C.110號
D.48號
6.需要進行中修或局部大修更換部件的房屋是()。
A.基本完好房
B.一般損壞房
C.嚴重損壞房
D.危險房
7.某小區(qū)入夏后發(fā)現(xiàn)蚊子驟然增多,最后合適的治理方法是()。
A.利用誘餌誘殺
B.使用相關的器械滅殺
C.查找附近有沒有的積水,然后排干積水并加入藥物
D.安裝各種防蚊的紗窗
8.公共秩序管理服務的實施,必須以()為依據(jù)。
A.國家相關法規(guī)
B.物業(yè)服務合同
C.業(yè)主的利益
D.物業(yè)管理企業(yè)的利益
9.前期物業(yè)管理的諸多風險中,最主要的是()。
A.專業(yè)咨詢風險
B.合同風險
C.信用風險
D.市場風險
10.在酬金制下,物業(yè)管理企業(yè)每()年不少于一次公布物業(yè)服務資金的收支情況。
A.月
B.季度
C.半年
D.年
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