為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試科目《物業管理基本制度與政策》的出題重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試試題《物業管理基本制度與政策》部分，希望對您參加本次考試有所幫助！

31.實行(　)，可以督促建設單位根據規劃設計標準和售房約定，重視物業共用部位、共用設施設備的建設，對提高建設質量，保障業主財產權益具有重要意義。

A.物業服務企業資質管理制度

B.物業管理審批制度

C.物業承接查驗制度

D.物業管理監察制度

32.以下關于業主大會的工作要求的表述，正確的是(　)。

A.業主大會籌備組的工作內容，應當在首次業主大會會議召開7日前以書面形式在物業管理區域內公告

B.公告《業主大會議事規則》(草案)和《管理規約》(草案)的同時，應當在業主向籌備組反饋修改意見的時間和反饋方式前公告

C.確認業主身份，應當以業主房屋產權證書標明的房屋所有權人為準

D.業主在首次業主大會會議上的投票權，應當根據業主擁有物業的住宅年限確定

33.遵守物業管理區域內物業共用部位和共用設施設備的使用、公共秩序和環境衛生的維護等方面的規章制度，這屬于管理規約中關于(　)的內容。

A.業主的共同利益

B.物業的使用、維護、管理

C.業主應當履行的義務

D.違反規約應當承擔的責任

34.物業管理服務的(　)對物業服務企業的服務質量控制能力提出了很高的要求，一旦相關服務滿足不了業主的消費需求，就很難有效地予以糾正和彌補。

A.即時性

B.系統性

C.監督性

D.完整性

35.以下屬于由物業管理區域內全體業主共有的共用部位和共用設施設備是(　)。

A.戶外圍墻

B.落水管

C.照明設施

D.電梯

答案：CCCAC

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（責任編輯：中大編輯）

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