《物業經營管理》是物業管理師考試科目之一，為了幫助考生更加系統地復習備考，小編特整理了物業管理師考試《物業經營管理》相關知識點，希望能給您的備考帶來一定的幫助，順利通過考試!

投資價值和市場價值

投資價值一詞有兩種含義：

一是指值得投資，例如，人們在為某個物業項目或某項資產做銷售宣傳時，經常稱其具有投資價值;

二是指從某個特定的投資者(即某個具體的投資者)的角度所衡量的價值。

市場價值是客觀的、非個人的價值，而投資價值是建立在主觀的、個人因素基礎上的價值。

在某一時點，市場價值是惟一的，而投資價值會因投資者的不同而不同。

投資價值與市場價值都可以采用收益法來評估──價值是未來凈收益的現值之和，但其中選取參數的立場不同。

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