為了幫助考生系統的復習2012年物業管理師考試課程，全面的了解物業管理師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2012年物業管理師考試模擬試題，希望對您參加本次考試有所幫助！

注冊物業管理師考試物業管理實務模擬練習

二、多項選擇題（共5題，每題2分。錯選，本題不得分；少選，所選的每個選項得0.）

1．下列關于物業管理企業的論述中，正確的是（）。

A．物業管理企業是獨立的企業法人

B．物業管理企業具有完全的私人性質

C．物業管理企業是有專門資質的企業

D．物業管理企業是屬于服務性企業

E．物業管理企業提供的服務屬于公共服務，因而不是有償的。

2.除了物業正常使用期所需要的常規服務內容以外，前期物業管理所提供的服務還包括（）。

A．業主入住

B．維修基金的管理

C．綠化和環境衛生的管理

D．新建物業的共用部位、共用設施的查驗工作

E．物業管理項目機構的前期溝通協調

3.按房屋的建筑結構類型和材料可以把房屋分為（）。

A．磚木結構

B．混合結構

C．筒體結構

D．大空間結構

E．鋼筋混凝土結構

4.前期物業管理合同訂立時的風險主要表現為（）。

A．業主入住時不認同前期物業管理合同，從而引發與物業管理企業的糾紛

B．業主由于某種原因少交或者拒繳物業管理費

C．建設單位將應該由自己承擔的風險轉嫁給物業管理企業2012年物業管理師報名時間

D．業主的違規裝修對共同部位造成了損壞，增加了物業運行成本

E．為了取得項目管理權，物業管理企業盲目壓低前期物業管理費用

5.確定選拔員工的常用方法有（）。

A．面試

B．心理測驗

C．知識測驗

D．勞動技能測驗

E．職業責任感考察

三、綜合分析題（共80分）。

1.某物業服務企業有三個股東，份額分別為20%，40%，40%。該公司的組織架構如下圖。該公司管理多層住宅20萬平方米，高層住宅25萬平方米和辦公用房8萬平方米。

（1）按照股東的出資形式來劃分，重組后該企業屬于哪種類型的企業？

（2）重組后該公司屬于哪種組織形式，這種組織形式有什么優缺點？

（3）單從管轄的物業面積來看，該企業可以登記的物業管理企業資質為幾級？

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