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2010年新版造價師案例分析知識點歸納17

發表時間:2010/7/28 15:43:00 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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13. 利潤與利潤分配表(原損益表) 
1)營業收入
2)營業稅金及附加 =營業收入×稅率 
3)總成本費用 =經營成本+折舊+攤消+利息(兩種借款的利息) 
4)補貼收入
5)利潤總額 =營業收入-營業稅金及附加-總成本費用 
6)彌補以前虧損 
7)應納所得稅額(所得稅計算基數)上述5)-6) 
5)所得稅 =(利潤總額-前年虧損)×稅率 
6)稅后凈利潤 利潤總額-所得稅 (不須減彌補虧損額) 
7)盈余公積金 =(稅后利潤-前年虧損)×稅率 
8)應付利潤 =稅后利潤--前年虧損-盈余公積金未分配利潤 
9)未分配利潤 用去還款的那筆利潤 
13.2
總投資收益率=息稅前利潤/項目總投資 
項目資本金凈利潤率=凈利潤(總利潤-所得稅)/項目資本金 
新增考點 
14.資金來源與運用表:
資金來源: 表明的是投資的動作,各年的投資情況 非累加性質 
利潤總額、折舊費用、攤消費用、貸款(含息,本息和)、自有資金、回收固定資產余值、回收流動資金。 
總結為:可還債的錢、別人的錢、自己的錢和回收的錢 
注:自有資金:包括建設期自有資金,投產期流動資金分年按達產比例分配.
回收流動資金:流動資金計最后一年 
資金運用:
固定資產投資:建設期分年貸款本息 
流動資金投資:投產期分年按達產期 比例分配 
所得稅
應付利潤 
借款還本 
注:為什么沒有說還息,因為利息含在總成本中了,總利潤就概括了利息 
盈余資金=資金來源-資金運用 
15.資產負債表:反映的是每年末的資產累計狀態 
資產:1)流動資產總額=流動資產(背景材料)+累計盈余資金(資金來源與運用表,逐年累計)
累計盈余資金: 資金來源與運用表 
最后一年的累計盈余:累計盈余(資金來源與運用最后一年)-固定資產余值-回收流動資金 
( 可能考慮到這兩項回收的資產不太可靠,本著穩健考慮) 
2)在建工程:建設期第一年:第一年自有資金和貸款本息。 
建設期第二年:包括第一年自有資金和貸款累計 
3)固定資產凈值:投產期第一年:固定資產總額(包括)-無形資產-折舊費 
第一年后:上一年固定資產凈值-折舊費 
4)無形資產凈值: 逐年扣減無形資產余值 
負債及所有者權益: 
1)負債:流動負債:背景材料 
貸款負債:取自還本付息表(分年本息) 
2)所有者權益:
資本金:建設期第一年:第一年投入的自有資金 
第二年:包括第一年的自有資金總額 
投產期第一年:自有資金總額(建設期的)+第一年投入的流動資金 
第二年:上一年余額+第二年投入的流動資金 
第三年:上一年余額+第三年投入的流動資金 
第三年后:以后各年上年余額照抄
累計盈余公積金:損益表中盈余公積金分年累計分年填入 
累計未分配利潤:損益表中未分配利潤分年累計分年填入 
16、資產負債比=負債總額/資產總額;流動比=流動資產總額/流動負債總額 
17、 建設項目財務評價的基本題型:
a、借款還本付息表+總成本費用表+損益表+盈利能力分析 
b、借款還本付息表+現金流量表+敏感性分析 
c、借款還本付息表+資金來源與運用表+償債能力分析

 

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(責任編輯:)

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