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2010年新版造價(jià)師案例分析知識(shí)點(diǎn)歸納13

發(fā)表時(shí)間:2010/7/27 11:03:02 來(lái)源:互聯(lián)網(wǎng) 點(diǎn)擊關(guān)注微信:關(guān)注中大網(wǎng)校微信
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驗(yàn)收結(jié)算
1、 竣工驗(yàn)收:由承包人提供完整的竣工資料和竣工驗(yàn)收?qǐng)?bào)告,并按專用條款約定的日期和份數(shù)提供竣工圖紙。發(fā)包人應(yīng)在收到報(bào)告后28天內(nèi)組織驗(yàn)收,驗(yàn)收后14天內(nèi)提出修改和確認(rèn)。特殊原因需要甩項(xiàng)竣工的應(yīng)另簽協(xié)議。未驗(yàn)收或不合格的不得交付使用,強(qiáng)行使用由此造成的后果自負(fù)。 
2、 竣工結(jié)算:承包人應(yīng)在竣工報(bào)告確認(rèn)后28天內(nèi)提供竣工結(jié)算報(bào)告和完整的結(jié)算資料,發(fā)包人在收到后28天內(nèi)核實(shí),確認(rèn)后應(yīng)支付工程竣工結(jié)算價(jià)款,承包人在收到結(jié)算價(jià)款14天內(nèi)交付工程,28天后支付應(yīng)計(jì)利息,56天以后仍不支付,可協(xié)議折價(jià)或由法院拍賣,承包人優(yōu)先受償。若承包人在28天內(nèi)不能提供結(jié)算報(bào)告和資料,發(fā)包人要求交付的應(yīng)交付,不要求的負(fù)責(zé)看管。 
3、 質(zhì)量保修:質(zhì)量保證金數(shù)額由雙方約定但不超過合同價(jià)款的3%,在質(zhì)保期滿14天內(nèi)支付剩余的保修金和約定的利息返還給承包人。可從第一次支付進(jìn)度款開始扣留。 
其他合同爭(zhēng)議與違約責(zé)任
1、 可以解除合同的情形:當(dāng)事人雙方協(xié)商解除;發(fā)生不可抗力時(shí);一方違約(不支付工程款導(dǎo)致工程無(wú)法進(jìn)行,停工56天后仍不支付;將全部工程轉(zhuǎn)包;一方違約致使合同無(wú)法履行)。 
2、 合同解除后雙方約定的結(jié)算和清理?xiàng)l款仍然有效,應(yīng)做好已完工程、已購(gòu)材料設(shè)備的保護(hù)移交工作。 
3、 發(fā)包方責(zé)任:不按時(shí)支付工程(進(jìn)度)款和工程師不及時(shí)給出指令和確認(rèn)致使合同無(wú)法履行的,應(yīng)承擔(dān)責(zé)任。 
4、 承包方責(zé)任:不能按合同約定的工期和質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)完成的,應(yīng)按專用條款約定方法賠償。 
5、 爭(zhēng)議的解決:申請(qǐng)仲裁或向法院起訴兩種方式。一般爭(zhēng)議應(yīng)繼續(xù)履行合同,保護(hù)好已完工程。停止履行合同的情況:雙方協(xié)商一致、仲裁調(diào)解、法院判決停工的。 

 

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