試題一:

某拆建建設項目的基礎數據如下:

(1) 項目建設期2年,運營期10年,建設投資3600萬元,預計全部形成固定資產.

(2) 項目建設投資來源為自有資金和貸款，貸款總額為2000萬元，貸款年利率6%(按年計息)，貸款合同約定運營期1年按照項目的最大償還能力還款，運營期第2~5年將未償還款項等額本息償還，自有資金和貸款在建設期內均衡投入。

(3) 項目固定資產使用年限10年，殘值率5%，直線法折扣。

(4) 流動資金250萬元由項目自有資金在運營期第1年投入(流動資金不用于項目建設期貸款的償還)。

(5) 運營期間正常年份的營業額收入為900萬元，經驗成本為280萬元，產品營業稅金及附加稅率為6%，所得稅為25%。

(6) 運營期第一年達到設計產能的80%，該年的營業收入，經營成本均為正常年份的80%，以后各年均達到設計產能。

(7) 在建設期貸款償還完成之前，不計提盈余公積金，不分配投資者股利。

問題：

1：列式計算項目建設期的貸款利息。

2：列式計算項目運營期第1年償還的貸款本金和利息。

3：列式計算項目運營期第2年應償還的貸款本息額，并通過計算說明項目能否滿足還款要求。

4：項目資本金現金流量表運營期第1年的凈現金流量是多少?

(計算結果保留兩位小數)

【答案】：

1、列式計算，項目建設期的貸款利息。貸款均衡投入，每年投入2000/2=1000萬元，第一年利息1000乘以0.6%/2=30萬，

第二年利息(1000+30+1000/2)乘以0.6%=91.80萬元，建設期貸款利息30+91.80=121.80萬元。

2、列式計算項目運營期第1年償還的貸款本金和利息。固定資產=建設期投資+建設期利息=3600+121.8=3721.80萬元。

年折舊=固定資產乘以(1-殘值率)/使用年限=3721.8乘以(1-5%)/10=353.57萬元，

總成本=經營成本+利息+折舊=280*80%+2121.8*6%+353.57=224+127.31+353.57=704.88萬

利潤總額=營業收入-營業稅附加-總成本=900*80%*(1-6%)-704.88=-28.08萬<0。

所得稅 =0

EBITDA–Tax=900*80%*(1-6%)-280*80%-0=452.80萬元，

第一年償還貸款本金利息總額為452.80萬元，其中利息127.31萬元，本金=452.80-127.31=325.49萬元

3、列式計算項目運營期第2年應償還的貸款本息額，并通過計算說明項目能否滿足還款要求。

第二年年初貸款余額=2121.8-325.49=1796.31萬元

二至五年等額本息償還

已知P求A,

A=(A/P，6%，4)=518.40萬元

(本息和)

第二年利息=1796.31*6%=107.78萬元

第二年總成本=經營成本+利息+折舊=280+107.78+353.57=741.35萬元

利潤總額=營業收入-營業稅附加-總成本=900*(1-6%)-741.35=104.65萬元

所得稅=104.65*25%=26.16萬元

EBITDA-Tax =營業收入-營業稅附加-經營成本-所得稅

=900*(1-6%)-280-26.16=539.84〉518.40 所以能滿足還款要求

4、項目本金現金流量表運營期第1年的凈現金流量是多少?

現金流入：營業收入

=900*80%=720萬元

現金流出：經營成本 + 營業稅 + 所得稅 + 本利和 + 流動資金

=280*80%+900*80%*6%+0+452.80+250=224+43.2+452.8+250=970

凈現金流

=720–970=250

(第一年除流動資金外所有的凈收入都用于還本付息，所以凈現金流肯定就是投入的流動資金額)

試題二(20分)

某承包人在一多層廠房工程施工中，擬定了三個可供選擇的施工方案，專家組為此進行技術經濟分析，對各方案的技術經濟指標得分見表2.1，并一致認為各技術經濟指標的重要程度為：F1相對于F2重要，F1相對于F3較重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

問題：

1：采用0-4評分法計算各技術經濟指標的權重，將計算結果填入答題卡表2.1中

2：列表計算各方案的功能指標，將計算結果填入答題卡表2.2中。

3：已知A,B,C三個施工方案成本指數分別為0.3439,0.3167.0.3394。請采用價值指數法選擇最佳施工方案。

4：該工程合同工期為20個月，承包人報送并已獲得監理工程師審核批準的施工網絡速度計劃如圖2.1所示，開工前，因承包人工作班組調整，工作A和工作E需由同一工作班組分別施工。承包人應如何合理調整該施工網絡進度計劃(繪制調整后的網絡進度計劃圖)?新的網絡進度計劃的工期是否滿足合同要求?關鍵工作有那些?(功能指數和價值指數的計算結果保留四位小數)

【答案】：

1、 F1相對于F2很重要，F1相對于F3較重要，F2和F4同等重要，F3和F5同等重要。

3、A方案價值指數=0.3333/0.3439=0.9692

B方案價值指數=0.3397/0.3367=1.0726

C方案價值指數=0.3270/0.3394=0.9635

因為B方案價值指數最大，所以選B方案。

4、調整后的施工網絡進度計劃

新的網絡計劃能夠滿足合同要求，關鍵工作A,E,H工期19個月。

試題三：(20分)

某省屬高校投資建設一棟建筑面積為30000㎡的普通教學樓，擬采用工程量清單以公開招標方式進行施工招標，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的某咨詢企業編制招標文件和最高投標限價(該項目的最高投標限價為5000萬元)。

咨詢企業編制招標文件和最高投標限價過程中，發生如下事件。

事件1：為了響應業主對潛在投標人擇優選擇的高要求，咨詢企業的項目經理在招標文件中設置了以下幾項內容。

(1) 投標人資格條件之一為：投標人近5年必須承擔過高校教學樓工程：

(2) 投標人近5年獲得過魯班獎、本省省級質量獎等獎項作為加分條件：

(3) 項目的投標保證金為75萬元。且投標保證金必須從投標企業的基本賬戶轉出：

(4) 中標人的履約保證金為最高投標限價的10%。

事件2：項目經理認為招標文件中的合同條款是基本的粗略條款，只需將政府有關管理部門出臺的施工合同示范文本添加項目基本信息后附在招標文件中即可。

事件3：在招標文件編制人員研究項目的評標辦法時，項目經理認為所在咨詢企業以往代理的招標項目更常采用綜合評估法。遂要求編制人員采用綜合評估法。

事件4：該咨詢企業技術負責人在審核項目成果文件時發現項目工程量清單中存在漏項，要求做出修改。項目經理解釋認為第二天需要向委托人提交成果文件且合同條款中已有關于漏項的處理約定，故不做修改。

事件5：該咨詢企業的負責人認為最高投標限價不需要保密。因此，又接受了某擬投標人的委托，為其提供該項目的投標報價咨詢。

事件6：為控制投標報價的價格水平，咨詢企業和業主商定，以代表省內先進水平的A施工企業的企業定額作為依據，編制本項目的最高投標限價。

問題：

1：針對事件1：逐一指出咨詢企業項目經理為響應業主要求提出的(1)~(4)項內容是否妥當，并說明理由。

2：針對事件2~6，分別指出相關人員的行為或觀點是否正確或妥當，并說明理由。

【答案】

1.(1)不妥當。

理由:根據《招投標法》的相關規定，招標人不得以不合理條件限制或排斥投標人。招標人不得以不合理的條件限制或者排斤潛在投標人，不得對潛在投標人實行歧視待遇。

(2)不妥當。

理由:根據《招投標法》的相關規定，以獎項作為加分條件屬于不合理條件限制或排斥投標人。依法必須進行招標的項目，其招標投標活動不受地區或者部門的限制。任何單位和個人不得違法限制或者排斤本地區、本系統以外的法人絨者其他組織參加投標，不得以任何方式非法干涉招標投標活動。

(3)妥當。

理由:根據《招標投標法實施條例》的相關規定，招標人在招標文件中要求投標人提交投標保證金，投標保證金不得超過招標項目估算價的2%，且投標保證金必須從投標人的基本賬戶轉出。投標保證金有效期應當與投標有效期一致。

(4)不妥當。

理由:根據鑲招標投標法實施條例》的相關規定，招標文件要求中標人提交履約保證金的，中標人應當按照招標文件的要求提交，履約保證金不得超過中標合同價的10%。

2.(1) 事件2中項目經理的觀點不正確。

理由:根據《標準施工招標文件》的相關規定，合同條款屬于招標文件的組成部分，合同條款及格式中明確了施工合同條款由通用合同條款和專用合同條款兩部分組成，同時規定了合同協議書、履約擔保和預付款擔保的文件格式。其中專用合同條款是發包人和承包人雙方根據工程具體情況對通用合同條款的補充、細化，除通用合同條款中明確專用合同條款可作出不同約定外，補充和細化的內容不得與通用合同條款規定的內容相抵觸。

(2) 事件3中項目經理的觀點不正確。

理由:根民據《招標投標法實施條例》的相關規定，普通教學樓屬于通用項目，宜采用經評審的最低投標報價法進行評標。經評畝的最低投標價法一般適用于具有通用技術、性能標準或者招標人對其技術、性能沒有特殊要求的招標項目。

(3) 事件4中企業技術負責人的觀點正確。

理由:根據《招投標法》的相關規定，工程量清單中存在批漏，應及時作出修改。

(4)事件4中項目經理的觀點不正確。

理由:根據《招投標法》的相關規定，工程量清單作為投標人編制投標文件的依據，如存在漏項，應及時作出修改。招標工程量清單必須作為招標文件的組成部分，其準確性和完整性由招標人負責。因此，招標工程量清單是否準確和完整，其責任應當由提供工程量清單的發包人負責，作為投標人的承包人不應承擔因工程量清單的缺項、漏項以及計算錯誤帶來的風險與損失。

(5) 事件5中企業技術負責人的行為不正確。

理由:根據《招投標法》的相關規定，同一項目，咨詢企業不得既接受招標人的委托，又接受投標人的委托。同時接受招標人和投標人絨兩個以上投標人對同一工程項目的工程造價咨詢業務屬于違法違規行為。

(6) 事件6中咨詢企業和業主的行為不正確

理由:根據《招標投標法實施條例》的相關規定，編制最高投標限價應依據國家或省級建設行政主管部門瀕發的有關計價依據和辦法，依據擬訂的招標文件和招標工程量清單，結合工程具體情況發布的招標工程的最高投標限價。包括:(均現行國家標準咤建設工程工程量清單計價規范》GB50500-2013與專業工程計量規范。(2)國家或省級、行業建設主管部門瀕發的計價定額和計價辦法。(3)建設工程設計文件及相關資料。(4) 擬定的招標文件及招標工程量清單。(5)與建設項目相關的標準、規范、技術資料。(6)施工現場情況、工程特點及常規施工方案。(7)工程造價管理機構發布的工程造價信息，工程造價信息沒有發布的，參照市場價。(8)其他的相關資料。不得采用任何企業的定額。

試題四：(20分)

某工業項目發包人采用工程量清單計價方式，與承包人按照《建設工程施工合同(示范文本)》簽訂了工程施工合同。合同約定:項目的成套生產設備由發包人采購，管理費和利潤為人材機費用之和18%，規費和稅金為人材機費用與管理費和利潤之和的10%，人工工資標準為80元/工日。窩工補償標準為50元/工日，施工機械窩工閑置臺班補償標準為正常臺班費的60%，人工窩工和機械窩工閑置不計取管理費和利潤，工期270天，每提前或拖后一天獎勵(或罰款)5000元(合稅費)。

承包人經發包人同意將設備與管線安裝作業分包給某專業分包人，分包合同約定，分包工程進度必須服從總包施工進度的安排，各項費用、費率標準約定與總承包施工合同相同。開工前，承包人編制并得到監理工程師批準的施工網絡進度計劃如圖41所示，圖中箭線下方括號外數字為工作持續時間(單位:天)，括號內數字為每天作業班組工人數，所有工作均按最早可能時間安排作業。

施工過程中發生了如下事件：

事件1：主體結構作業20天后，遇到持續2天的特大暴雨，造成工地堆放的承包人部分周轉材料損失費用2000元，特大暴風雨結束后，承包人安排該作業隊中20人修復倒塌的模板及支撐，30人進行工程修復和場地清理，其他人在現場停工待命，修復和清理工作持續了1天時間。施工機械A,B持續窩工閑置3個臺班(臺班費用分別為：1200元/臺班)、900元/臺班)。

事件2:設備基礎與管理完成后，專業分包人對其進行技術復核，發現有部分基礎尺寸和地腳螺栓預留孔洞位置偏差過大，經溝通，承包人安排10名工人用了6天時間進行返工處理，發生人材費用1260元，使設備基礎與管溝工作持續時間增加。

事件3：設備與管線安裝工作中，因發包人采購成套生產設備的配套附件不全，專業分包人自行決定采購補全，發生采購費用3500元，并造成作業班組整體停工3天，因受干擾降效增加作業用工60個工日，施工機械C閑置3個臺班(臺班費3600元/臺班)，設備與管線安裝工作持續時間增加3天。

事件4：為搶工期，經監理工程師同意，承包人將試運行部分工作提前安排，和設備與管線安裝搭接作業5天，因搭接作業相互干擾降效使費用增加10000元。

其余各項工作的持續時間和費用沒有發生變化。

上述事件發生后，承包人均在合同規定的時間內向發包人提出索賠，并提交了相關索賠資料。

問題：

1：分別說明各事件工期，費用索賠能否成立?簡述理由。

2：各事件工程索賠分別為多少天?總工期索賠為多少天?實際工程為多少天?

3：專業分包人可以得到的費用索賠為多少元?專業分包人應該向誰提出索賠?

4：承包人可以得到的各事件費用索賠為多少元?總費用索賠額為多少元?工期獎勵(或罰款)為多少元?

【答案】

1、事件1，工期索賠成立，因為主體結構作業是關鍵工作，并且是不可抗力造成的延誤和清理修復花費的時間，所以可以工期。部分周轉材料損失費用，修復倒塌的模板及支撐，清理現場時的窩工及機械閑置費用索賠不成立，因為不可抗力期間工地堆放的承包人部分周轉材料損失及窩工閑置費用應由承包人承擔。修理和清理工作發生的費用索賠成立，因為修理和清理工作發生的費用應由業主承擔。

事件2，工期和費用索賠均不能成立，因為是施工方施工質量原因造成的延誤和費用，應由承包人自己承擔。

事件3，工期索賠成立，因為設備與管線安裝作業是關鍵工作，且發生延誤是因為發包人采購設備不全造成，屬于發包方原因。費用索賠成立，因為發包方原因造成的采購費用和現場施工的費用增加，應由發包人承擔。

事件4，工期和費用均不能索賠，因為施工方自身原因決定增加投入加快進度，相應工期不會增加，費用增加應由施工方承擔。施工單位自行趕工，工期提前，最終可以獲得工期獎勵。

2、事件1索賠3天，事件2索賠0天，事件3索賠0天，事件4索賠0天。

總工期索賠9天，實際工期=40+90+30+80+6+30-53=274天。

3、事件3費用索賠=[3500*(1+18%)+3*30*50+60*80*(1+18%)+3*1600*60%]*(1+10%)

=18891.4.元

專業分包人可以得到的費用索賠188914元，專業分包人應該向總承包單位提出索賠。

4、 事件1費用索賠=50*80*(1+18%)*(1+10%)=5192元

事件2費用索賠0元

事件3費用索賠=[3500*(1+18%)+3*30*50+60*80*(1+18%)+3*1600*60%]*(1+10%)

=18891.4元

事件4費用索賠0元

總費用索賠額=5192+18891.4=24083.4元

工期獎勵=(270+9-274)*5000=25000元

試題五：(20分)

某工程項目發包人與承包人簽訂了施工合同，工期4個月。工程內容包括A，B兩項分項工程，綜合單位分別為360.00元/m3，220.00元/m3;管理費和利潤為人材機費用之和的16%，規費和稅金為人材機費用、管理費和利潤之和的10%。各分項工程每月計劃和實際完成工程量及單價措施項目費用見表5-1.

總價措施項目費用6萬元(其中安全文明施工費3.6萬元)：暫列金額15萬元。

合同中有關工程價款結算與支付約定如下：

1、 開工日10天前，發包人應向承包人支付合同價款(扣除暫列金額和安全文明施工費)的20%作為工程預付款，工程預付款在第2,3,個月的工程價款中平均扣回;

2、 開工后10日內，發包人應向承包人支付安全文明施工費的60%，剩余部分和其他總價措施項目費用在第2,3個月平均支付。

3、 發包人按每月承包人應得工程進度款的90%支付。

4、 當分項工程工程量增加(或減少)幅度超過15%時，應調整綜合單價，調整系數為0.9(或1.1);措施項目費按無變化考慮。

5、 B分項工程所用的兩種材料采用動態結算方法結算，該兩種材料在B分析工程費用中所占比例分別為12%和10%，基期價格指數為100。

施工期間，經監理工程師核實及發包人確認的有關事項如下：

1、 第2個月發生現場計日工的人材機費用6.8萬元。

2、 第4個月B分項工程動態結算的兩種材料價格指數分別為110和120.

問題：

1、 該工程合同價為多少萬元?工程預付款為多少萬元?

2、 第2個月發包人應支付給承包人的工程價款為多少元?

3、 到第3個月末B分項工程的進度偏差為多少萬元?

4、 第4個月A、B兩項分項工程的工程價款分別為多少萬元?發包人在該月應支付給承包人的工程價款為多少萬元?

(計算結果保留三位小數)

【答案】

1、合同價[360*1000+220*700/10000+7+6+15]*(1+10%)=87.34萬元

工程預付款[360*1000+220*700/10000+7+6+15]*(1+10%)*20%=13.375萬元

2、第2、3月支付措施費=(6-3.6*60%)/2=1.92萬元

第2月應支付給承包人的工程價款

=[360*320+220*210/10000+2+1.02+6.8*1.16]*(1+10%)*90%=20.981萬元

3、第3月末已完成工程計劃投資=(160+210+220)*220*(1+10%)/10000=14.762萬元。

第3月末擬完成工程計劃投資=(180+210+220)*220*(1+10%)/10000=14.036萬元。

第3月末進度偏差=已完成工程計劃投資-擬完成工程計劃投資=14.762-14.036=0.726萬元。

4、(1180-1000)/10000=18%>15%,需要調價。

1000*(1+15%)=1150，前三月實際工程量1180-300=880

第4月A分項工程價款=[(1150-880)*360+(1180-1150)*360*0.9]*(1+10%)/10000=11.761萬元

第4月B分項工程價款=

90*220*(1+10%)*(78%+12%*110/100+10%*120/100)*(1+10%)/10000=2.472萬元

第4月措施費=1*(1+10%)=1.1萬元

第4月應支付工程價款=(11.761+2.472+11)*90%=13.800萬元

試題六：(40分)

本試題分為三個專業(土建工程、管道和設備工程、電氣和自動化控制工程)任選其中一題作答、并將所選專業填涂在專用答題卡首頁”專業選擇“區域。

1、 土建工程

某電廠煤倉燃煤架空運輸坡道基礎平面及相關技術參數。如圖6.1.1“燃煤架空運輸坡道基礎平面圖“和圖6.1.2”基礎詳圖“所示。

問題：

1、根據工程圖紙及技術參數，按《房屋建筑基裝飾工程量計算規范》(GB 50854-2013)的計算規則，答題卡表6.1.1“工程量計算表”中，列式計算現澆混凝土基礎墊層、現澆混凝土獨立基礎(-0.3米以下部分)、現澆混凝土基礎梁、現澆構件鋼筋，現澆混凝土模板五項分部分項工程的工程量，根據已有類似項目結算資料測算，各鋼筋混凝土基礎鋼筋參考含量分別為:獨立基礎80kg/m3，基礎梁100kg/m3，(基礎梁施工是在基礎回填土回填至-1.00米時再進行基礎梁施工)

2、根據問題1的計算結果及答題卡中給定的項目編碼、綜合單價，按《建設工程工程量清單計價規范》(GB 50500-2013)的要求，在答題卡表6.1.2中編制“分部分項工程和單價措施項目清單與計價表”

3、假如招標工程量清單中，表6.1.2中單價措施項目中模板項目的清單不單獨列項，按《房屋建筑與裝飾工程工程量計算規律》(GB 50854-2013)中工作內容的要求，模板費應綜合在相應分部分項項目中，根據表6.1.2的計算結果，列式計算相應分部分項工程的綜合單價。

4、根據問題1的計算結果，按定額規定混凝土損耗率1.5%，列式計算該架空運輸坡道土建工程基礎部分總包方與商品混凝土供應方各種強度等級混凝土的結算用量。

(計算結果保留兩位小數)

【答案】

1、

(1)現澆混凝土墊層工程量計算(m3):

小計：墊層總體積32.25m3

(2)現澆混凝土獨立基礎工程量計算(m3):

J-I:[(3.2×3.4+2.4×2.6)×0.4+1.6×1.8×2.7]×10=146.24

J-2:[(4.7×3.4+3.9×2.6) ×0.4+3.1×1.8×2.7] ×6=153.084

J-3:(2.6×3.2×0.8+1.6×1.8×2.7) ×4=57.728

小計:獨立基礎體積357.0 5m3

(3)燒混凝土基礎梁工程量計算(m3)：

0.4*0.6*(9-1.8)*13=22.46

(4)現澆構件鋼筋工程量計算(t)：

357.05*80+22.46*100)/1000=30.81t

(5)現澆混凝土模板工程量計算(m2)

墊層模板:

J-1(3.4+3.6) ×2×0.1×10=14

J-2: (4.9+3.6) ×2×0.1×6=10.2

J-3: (2.8+3.4) ×2×0.1×4=4.96

JL-1:(9-1.8) ×0.1×2×13=18.72

小計：47.88

獨立基礎模板：

J-1:{[(3.2+3.4)+(2.4+2.6)]×2×0.4+(1.6+1.8)×2×2.7}×10=276.4

J-2:{[(4.7+3.4)+(3.9+2.6)]×2×0.4+(3.1+1.8)×2×2.7}×6=228.84

J-3:[(2.6+3.2)×2×0.8+(1.6+1.8×2×2.7)] ×4=110.56

小計：615.8

基礎梁模板：

(9-1.8)×0.6×2×13=112.32

2、

3、

4、

問題四

C15商品混凝土結算量：32.25×(1+1.5%)=32.73m3

C25商品混凝土結算量：(357.05+22.46)×(1+1.5%)=385.20m3

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