根據報名參加中大網校造價工程師培訓學員在復習過程中遇到的問題，并根據網校名師的解答本站做了特別整理，讓大家更好的備考2012年造價工程師考試。以下問題出處 [造價工程師]工程造價管理基礎理論與相關法規全程強化班。

問題來源：

工程造價管理基礎理論與相關法規(全程強化班) 的第14課時

學員問題：

王老師，你好

請問在教材p167頁(例3.4.2)中，應繳納營業稅=1200*5%+(560-420)*5%=67萬元，為什么不是應繳納營業稅=(1200-1000)*5%+(560-420)*5%=17萬元呢?

名師解答：

學員你好，感謝你的提問：因為這里的1000在前面已經被征稅了，所以這里不用減去了。

相關知識：

3)自建自用的房屋不納營業稅;自建房屋對外銷售(不包括個人自建自用住房銷售)的，其自建行為應按建筑業繳納營業稅，再按銷售不動產繳納營業稅。

4)單位和個人銷售或轉讓其購置的不動產或受讓的土地使用權，以全部收入減去不動產或土地使用權的購置或受讓原價后的余額為營業額。單位和個人銷售或轉讓抵債所得的不動產、土地使用權的，以全部收入減去抵債時該項不動產或土地使用權作價后的余額為營業額。

4.應納稅額計算

應納稅額=計稅營業額﹡適用稅率

5.納稅地點

注意例題3.4.1及《營業稅稅目稅率表》

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（責任編輯：中大編輯）

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