2014全國造價師考試建設工程造價真題《案例分析》

第一題：

某企業投資建設一個工業項目，該項目可行性研究報告中的相關資料和基礎數據如下：

(1)項目工程費用為2000萬元，工程建設其他費用為500萬元(其中無形資產費用為200萬元)，基本預備費費率為8%，預計未來3年的年均投資價格上漲率為5%。

(2)項目建設前期年限為1年，建設期為2年，生產運營期為8年。

(3)項目建設期1年完成項目靜態投資的40%，第2年完成靜態投資的60%，項目生產運營期第1年投入流動資金240萬元。

(4)項目的建設投資、流動資金均由資本金投入。

(5)除了無形資產費用之外，項目建設投資全部形成固定資產，無形資產按生產運營期平均攤銷，固定資產使用年限為8年，殘值率為5%，采用直線法折舊。

(6)項目正常年份的產品設計生產能力為10000年/年，正常年份年總成本費用為950萬元，其中項目單位產品的可變成本為550元，其余為固定成本。項目產品預計售價為1400元/件，營業稅金及附加稅稅率為6%，企業適用的所得稅稅率為25%。

(7)項目生產運營期第1年的生產能力為正常年份設計生產能力的70%，第2年及以后各年的生產能力達到設計生產能力的100%。

問題：

1、分別列式計算項目建設期第1年、第2年價差預備費和項目建設投資。

2、分別列式計算項目生產運營期的年固定資產折舊和正常年份的年可變成本、固定成本、經營成本。

3、分別列式計算項目生產運營期正常年份的所得稅和項目資本金凈利潤率。

4、分別列式計算項目正常年份的產量盈虧平衡點。

(除資本金凈利潤之外，前3個問題計算結果以萬元為單位，產量盈虧平衡點計算結果取整，其他計算結果保留兩位小數)

第二題：

某施工單位制定了嚴格詳細的成本管理制度，建立也規范長效的成本管理流程，并構建了科學實用的成本數據庫存。該施工單位擬參加某一公開招標項目的投標，根據本單位成本數據庫中類似工程項目的成本經驗數據，測算出該工程項目不含規費和稅金的報價為8100萬元，其中，企業管理費費率為8%(以人材機費用之和為計算基數)，利潤率真為35%(以人材機費用與管理費之和為計算機基數)。造價工程師對擬投標工程項目的具體情況進一步分析后，以現該工程項目的材料費尚有降低成本的可能性，并提出了若干降低成本的措施。該工程項目有A、B、C、D四個分部工程組成，經造價工程師定量分析，其功能指數分別為0.1、0.4、0.3、0.2

問題：

1、施工成本管理流程由那幾個環節構成?其中，施工單位成本管理最基礎的工作是什么?

2、在報價不變的前提下，若要實現利潤率為5%的盈利目標，該工程項目的材料費需降低多少萬元?(計算結果保留兩位小數)

3、假定A、B、C、D四個分部分項工程的目前成本分別為864萬元、3048萬元、2515萬元和1576萬元，目標成本降低總額為320萬元，試計算各分部工程的目標成本及其可能降低的額度，并確定各分部工程功能的改進順序。(將計算結果填入答題紙表2.1中，成本指數和價值指數的計算結果保留三位小數)

 第三題：

某開發區國有資金投資辦公樓建設項目，業主委托具有相應招標代理和造價咨詢資質的機構編制了招標文件和招標控制價，并采用公開招標方式進行項目施工招標。

該項目招標公告和招標文件中的部分規定如下：

(1)招標人不接受聯合體投標

(2)投標人必須是國有企業或進入開發區合格承包商信息庫的企業。

(3)投標人報價高于最高投標限價和低于最低投標限價的，均按廢標處理。

(4)投標保證金的有效期應當超出投標有效期30天。

在項目投票及評標過程中發生了以下事件：

事件1：投標人A在對設計圖紙和工程量清單復核時發現分部分項工程量清單中某分期工程的特征描述與設計圖紙不符。

事件2：投標人B采用不平衡報價的策略，對前期工程和工程量可能減少的工程適度提高了報價，對哲估價材料采用了與招標控制價中相同材料的單價計入了綜合單價。

事件3：投標人C結合自身情況，并根據過去類似工程投標經驗數據，認為該工程投高標的中標概率為0.3，投低標的中標概率為0.6，投高標中標后，經營效果可分為好、中、差三種可能，其概率分別為0.3、0.6、0.1，對應的損益值分別為500萬元、400萬元、250萬元，投低標中標后，經營效果同樣可分為好、中、差三種可能 ，其概率分別為0.2、0.6、0.2，對應的損益值分別為300萬元、200萬元、100萬元。編制投標文件以及參加投票的相關費用為3萬元。經過評估，投標人

C最終選擇了投低標。

事件4：評標中評標委員會成員普遍認為招標人規定的評標時間

問題：

1、根據招標投標法及實施條例，逐一分析項目招標公告和招標文件中(1)-(4)項規定是否妥當，并分別說明理由。

2、事件1中，投標人A應當如何處理?

3、事件2中，投標人B的做法是否妥當?并說明理由。

4、事件3中，投票人C選擇投低標是否合理?并通過計算說明理由。

5、針對事件4，招標人應當如何處理?并說明理由。

問題：

1.該單項工程簽約合同價為多少萬元?業主在開工前應支付給承包商的預付款為多少萬元?開工后第1個月應支付的安全文明施工費工程款為多少萬元?

2.第3個月承包商應得工程款為多少萬元?業主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

3.第4個月承包商應得工程款為多少萬元?業主應支付給承包商的工程款為多少萬元?

4.假設該單項工程實際總造價比簽約合同價增加了30萬元，在竣工結算時業主應支付承包商的工程結算款應為多少萬元?

(計算結果有小數的保留三位小數)

（責任編輯：何以笙簫默）

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