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2010年新版造價師案例分析知識點歸納23

發表時間:2010/7/29 14:40:50 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
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案例分析第五章知識點及應注意的問題 
知識內容: 
1、建設工程合同的內容及選擇 
2、建設工程合同文件的組成與要素 
3、工程變更價款的確定 
4、合同糾紛的處理 
5、工程索賠的內容及分類按索賠原因分類: 
有進度索賠、質量索賠、費用索賠;
按索賠目的分類:有工期索賠和費用索賠
按索賠依據分類:有合同規定的索賠(合同中有明示條款) 
有非合同規定的索賠(合同中有默示條款) 
有道義索賠按索賠的當事人分類:有承包商與業主之間的索賠;
工程索賠總包與分包之間的索賠;
承包商與供應商之間的索賠;
商務索賠承包商與保險公司或運輸公司之間的索賠
按索賠對象分類:有索賠與反索賠
按索賠業務性質分類:有工程索賠和商務索賠按索賠處理方式分類:由單項索賠和總索賠 
6、工程索賠成立的條件和證據 
7、工程索賠程序 
索賠的程序和時間限定
索賠事件發生 提出索賠意向通知 提出索賠報告 工程師決定 付款
工程師受到索賠報告后,28天內應予以答復或提出補充索賠證據,若28天內未給以答復,則視為此項索賠報告已被認可。
8、工程索賠的文件內容和格式 
9、工程索賠的計算和審核 
注意事項: 
1、合同形式采用的場合 
2、無證據時只能依據原合同,有時雖沒有及時提出要求,但有訴訟時效支持,仍可索賠 
3、質量標準不能以自定義標準 
4、保修條款的要求
5、預付款的起扣點應明確 
6、條款應明確合理 
7、保修期以驗收日算起 
8、合同中未規定是承包方的義務,而又必須做的,應同甲方協商明確,落實補充合同。如不由自己做,則明確配合條件。 
9、因確保工程質量而發生的措施費用,不應索賠 
10、工程變更價的確定原則

如果合同中有適用的價格,則按照執行 
如果有類似的 …… 參考執行 
沒有……,由承包方提出,工程師審核批準執行,達成不了,則按爭議程序解決 
11、不可抗力:物資損失 歸業主,自己的損失歸自己,工期順延。不賠償費用 
12、勘查設計費預付款比例為20% 
13、設計變更程序 
14、合同有效性的判斷(主題資格、形式、內容) 
15、訴訟時效的考慮。 
16、地質條件的改變屬索賠范圍,遇到地質條件不一,要通知甲方重新勘查并對原設計變更。 
17、一般的索賠證據
18、索賠文件內容 
1)索賠信 2)索賠報告 3)索賠證據和詳細的計算書及附件 
19、FIDIC條件下的索賠(注意同國內條款的區別) 
20、雖然業主原因造成停工,如不是關鍵路線上,且小于總時差,則不給予延長工期,但要補償窩工費 
21、發現文物要4小時內通知甲方,可索賠工期和費用 
22、索賠成立的條件 
1)與合同相比,已造成實際的額外費用或工期損失 
2)造成損失的原因不是承包商自己的過失 
3)造成損失不是應由承包商承擔的風險 
4)承包商在事發后規定的時間內提出索賠書面意向通知和索賠報告 
23、對場地表觀條件的改變施工單位負責,踏勘現場時應提前了解到。 
24、機械窩工只計折舊費、租賃費,不計機手的人工費,不含運轉費,不計利潤 
25、工期獎罰只能在竣工后處理 
26、在一定限度類使用原價,多出的那部分才按新價,注意剛好超過的那個月的費用計取。 
260,超出10% 調整,則超過260+26=286的部分才按新價格 
27、注意新添工作,除了算好人材機后注意要綜合取費。 
28、工程索賠的內容歷年都有涉及,應引起注意

29、索賠程序:28-28-28-28天,設計變更程序:14-14天 
30、索賠事件往往是要和網絡計劃結合來考,只要是甲方責任,都可以索賠,但要注意是否是關鍵線路,如果是則不索賠工期。 
31、人員及機械的窩工索賠要按索賠標準來計算 
32、不可抗力僅索賠工期,施工單位所發生的費用不索賠。 
33、 a為計劃工期b為實際工期c為只含發包方責任工期則:c-a為索賠工期;b-c為獎懲工期 
34、關于各方索賠事件時間搭接的問題應引起注意! 
35、利用前鋒線進行投資偏差、進度偏差分析,從而確定索賠是否合理,并進行相應算。 
在時標網絡計劃圖中,波浪線為自由時差。各工作的總時差為其有效后續線路中波浪線最少(自由時差最小)的自由時差之和。從而在圖中就可以判斷總時差和自由時差。 
36、施工機械的作業時間的合理安排,機械閑置時間的計算。進場到退場的時間跨度,工作時間和閑置時間,的前后比較。 
37、206號文的內容可以穿插到索賠中來考,要注意知識點的聯系。 
38、索賠費用的計算方法
1、分項法:按照索賠事件,逐項計算;
2、總費用法

39、在計算人工、機械閑置費用時,注意該機械是否是由緊前原因工作直接轉下來的,如果是則不存在閑置費索賠,例14 H和I工作對機械閑置費的處理則說明這一點。

 

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(責任編輯:)

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