三、判斷題(本大題共15小題,每小題1分,共15分。請判斷以下各小題的正誤,正確的選A,錯誤的選B)
131.在個人住房貸款的調查過程中,對借款申請人提交的首付款證明只能為開發商開具的首付款發票。 ( )
正確答案:錯誤
解析:購房首付款證明材料,包括借款人首付款交款單據(如發票、收據、銀行進賬單、現金交款單等),首付款尚未支付或者首付款未達到規定比例的,要提供用于購買住房的自籌資金的有關證明。
132.個人質押貸款的業務操作重點在于對質物真實性的把握和質物凍結有效性的控制。( )
正確答案:正確
解析:
133.個人住房貸款只可實行抵押、質押兩種擔保方式。 ( )
正確答案:錯誤
解析:一般銀行運用信貸資金發放的個人住房貸款實行四種擔保方式:抵押貸款、質押貸款、保證加抵押貸款和保證貸款方式。
134.商業銀行發放個人住房貸款時,借款人所購買住房必須主體結構已封頂。 ( )
正確答案:正確
解析:為減輕借款人不必要的利息負擔,人民銀行要求商業銀行只能對購買主體結構已封頂住房的個人發放個人住房貸款。
135.商業銀行作為個人住房貸款格式條款的提供方,應當采取合適的方式提請貸款人注意免除或限制其責任條款,并按照對方提出的要求,對該條款予以說明。 ( )
正確答案:正確
解析:根據《合同法》第三十幾條第一款的規定,采用格式條款訂立合同的,提供格式條款的一方應當遵循公平原則確定當事人之間的權利和義務,并采取合理的方式提請對方注意免除或者限制其責任的條款,按照對方的要求,對該條款予以說明。
136.貸款審批人對個人住房貸款業務的審批意見類型為“完全同意”“保留意見”“否決”三種。 ( )
正確答案:錯誤
解析:貸款審批人對個貸業務的審批意見類型為“同意”“否決”兩種。
137.國家助學貸款發放的對象包括第二學士學位學生。 ( )
正確答案:正確
解析:國家助學貸款發放的對象為家庭經濟困難的全日制普通高校本專科生(含高職生)、第二學士學位學生和研究生。
138.市場細分是20世紀50年代中期由美國市場營銷學家溫德爾?斯密首先提出來的一個概念。 ( )
正確答案:正確
解析:市場細分是20世紀50年代中期由美國市場營銷學家溫德爾?斯密首先提出來的一個概念。它是企業營銷思想的新發展,順應了賣方市場向買方市場轉變這一新的市場形勢,是企業經營慣用市場導向這一營銷觀念的自然產物。
139.當個人貸款業務銀行間競爭十分激烈時,當地的收入房價比又遠低于全國平均水平,有位個人VIP客戶提出可在銀行購買適量基金和保險產品,但二套房貸款利率優惠至基準利率,銀行客戶經理可同意受理。 ( )
正確答案:錯誤
解析:個人貸款審批人員按照授權自主審批貸款,審批人員不受干擾,按照收益與風險平衡的原則自主審批貸款,是信貸風險管理的重要保證。銀行業金融機構應通過制度安排.保證審批人員按照授權獨立審批貸款:比如審批人員不應承擔業務拓展指標,最終審批人不得分管公司業務經營部門,審批人員原則上不與借款人單獨接觸,對審批人員實施關系人回避制度等。因此,題干中銀行客戶經理沒有權限同意受理。
140.貸款的支付方式只有柜面還款一種方式。 ( )
正確答案:錯誤
解析:貸款的支付方式有委托扣款和柜面還款兩種方式。
141.商業銀行在進行貸后跟蹤管理時,不能查看個人的信用報告。 ( )
正確答案:錯誤
解析:中國人民銀行頒布的《個人信用信息基礎數據庫管理暫行辦法》明確規定,除本人以外,商業銀行只有在辦理貸款、信用卡、擔保等業務時,或對貸款、信用卡進行貸后管理、發放信用卡時才能查看個人的信用報告。
142.汽車成交價格均含有各類附加稅、費及保費等。 ( )
正確答案:錯誤
解析:汽車成交價格不含有各類附加稅、費及保費等。
143.個人商用房貸款的貸款行一般不接受商業房前景不明的期房及單獨處置困難的產權式商鋪抵押。 ( )
正確答案:正確
解析:對商業前景不明的期房及單獨處置困難的產權式商鋪等房產,原則上不得接受抵押。
144.基金清退和利息劃回承辦銀行應根據公積金管理中心的委托要求和具體規定,按時將回收貸款本金與利息劃人公積金管理中心指定的結算賬戶和增值收益賬戶,及時進行資金清算。 ( )
正確答案:正確
解析:
145.定金擔保是指貸款銀行從貸款款項中扣除一部分作為定金的行為。 ( )
正確答案:錯誤
解析:定金擔保是在債務之外又交付一定數額的定金,該定金的得失與債務履行聯系在一起,從而促使其積極履行債務,保障債權實現。
編輯推薦:
(責任編輯:)