【單選題】：

下列房屋及建筑物中，屬于房產稅征稅范圍的是( )。

A. 農村的居住用房

B. 建在室外的露天游泳池

C. 個人擁有的市區經營性用房

D. 尚未使用或出租而待售的商品房

【答案】C

【單選題】：

2013 年某企業支付 8000 萬元取得 10 萬平方米的土地使用權，新建廠房建筑面積 6 萬平方米，工程成本 2000 萬元，2014 年年底竣工驗收，對該企業征收房產稅的房產原值是( )萬元。

A.2000 B.6400 C.8000 D.10000

【答案】D

【解析】對按照房產原值計稅的房產，無論會計上如何核算，房產原值均應包含地價，包括為取得土地使用權支付的價款、開發土地發生的成本費用等。對該企業征收房產稅的房產原值=8000+2000=10000(萬元)。

【單選題】：

某公司辦公大樓原值 30000 萬元，2010 年 2 月 28 日將其中部分閑置房間出租，租期 2 年。出租部分房產原值 5000 萬元，租金每年 1000 萬元。當地規定房產原值減除比例為 20%，2010 年該公司應繳納房產稅( )。

A.288 萬元

B.340 萬元

C.348 萬元

D.360 萬元

【答案】C

【解析】應納房產稅=(30000-5000)×(1-20%)×1.2%+5000×(1-20%)×1.2%×2/12+1000×10/12×12%=348(萬

元)。

【單選題】：

下列各項中，應作為融資租賃房屋房產稅計稅依據的是( )。

A. 房產售價

B. 房產余值

C. 房產原值

D. 房產租金

【答案】B

【單選題】：

某人民團體 A、B 兩棟辦公樓，A 棟占地 3000 平方米，B 棟占地 1000 平方米。2007 年 3 月 30 日至

12 月 31 日該團體將 B 棟出租。當地城鎮土地使用稅的稅率為每平方米 15 元，該團體 2007 年應繳納城鎮土地使用稅( )元。

A.3750 B.11250 C.12500 D.15000

【答案】B

【解析】1000×15×9÷12=11250(元)。

【單選題】：

下列土地中，免征城鎮土地使用稅的是( )。

A. 營利性醫療機構自用的土地

B. 公園內附設照相館使用的土地

C. 生產企業使用海關部門的免稅土地

D. 公安部門無償使用鐵路企業的應稅土地

【答案】D

【單選題】：

下列各項中，城鎮土地使用稅暫行條例直接規定的免稅項目是( )。

A. 個人所有的居住房屋及院落用地

B. 宗教寺廟自用的土地

C. 免稅單位職工家屬的宿舍用地

D. 個人辦的醫院、托兒所和幼兒園用地

【答案】B

【單選題】：

居民乙因拖欠居民甲 l80 萬元的款項無力償還，2010 年 6 月經當地有關部門調解，以房產抵償該筆債務，居民甲因此取得該房產的產權并支付給居民乙差價款 20 萬元。假定當地省政府規定的契稅稅率為 5%。下列表述中正確的是( )。

A. 居民甲應繳納契稅 1 萬元

B. 居民乙應繳納契稅 1 萬元

C. 居民甲應繳納契稅 10 萬元

D. 居民乙應繳納契稅 10 萬元

【答案】C

【解析】契稅的納稅人為承受房產權利的人，所以應該是居民甲繳納契稅。由于該房產是用 180 萬元債權外加 20 萬元款項構成，故計稅依據視為 200 萬元，應納契稅=(180+20)×5%=10(萬元)。

【單選題】：

下列關于契稅征管制度的表述中，正確的是( )。

A. 對承受國有土地使用權所支付的土地出讓金應計征契稅

B. 非法定繼承人根據遺囑承受死者生前的房屋權屬免征契稅

C. 對個人購買普通住房且該住房屬于家庭唯一住房的免征契稅

D. 以自有房產作股投資于本人獨資經營的企業應按房產的市場價格繳納契稅

【答案】A

【單選題】：

2013 年 2 月甲某住房因政府規劃被拆遷，獲得補償款 50 萬元;5 月購入面積為 86 平方米的普通住宅作為家庭唯一住房，支付價款 70 萬元，該住宅適用契稅稅率為 1%。甲某應繳納契稅( )。

A.2000 元

B.5000 元

C.7000 元

D.8000 元

【答案】A

【解析】居民因個人房屋被征選擇貨幣補償用以重新購置房屋，購房成交價格超過貨幣補償的差價部分。甲應納契稅=(70-50)×1%=2000(元)。

編輯推薦：

cpa科目建議考試順序，如何備考比較好？

2019注會考試教材什么時候發行，如何學習?

2019年注冊會計師考試報考條件|免試條件

2019注冊會計師考試報名時間為4月1-4日、8-30日

（責任編輯：）

共3頁,當前第1頁  第一頁  前一頁  下一頁