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第五章　固定資產(chǎn)、投資性房地產(chǎn)、無形資產(chǎn)

考點(diǎn)1：固定資產(chǎn)入賬成本

考點(diǎn)2：固定資產(chǎn)的累計(jì)折舊

考點(diǎn)3：固定資產(chǎn)的后續(xù)計(jì)量

考點(diǎn)4：投資性房地產(chǎn)的范圍

考點(diǎn)5：公允價(jià)值計(jì)量的投資性房地產(chǎn)

考點(diǎn)6：投資性房地產(chǎn)的處置

考點(diǎn)7：無形資產(chǎn)的研發(fā)

考點(diǎn)8：土地使用權(quán)的規(guī)定

考點(diǎn)9：無形資產(chǎn)的處置

考點(diǎn)10：非貨幣性資產(chǎn)交換的定義

考點(diǎn)11：以公允價(jià)值計(jì)量的非貨幣性資產(chǎn)交換

考點(diǎn)12：以成本計(jì)量的非貨幣性資產(chǎn)交換

一、單選題

1.甲公司為增值稅一般納稅人，于2010年2月3日購進(jìn)一臺(tái)不需要安裝的生產(chǎn)設(shè)備，收到的增值稅專用發(fā)票上注明的設(shè)備價(jià)款為3 000萬元，增值稅額為510萬元，款項(xiàng)已支付；另支付保險(xiǎn)費(fèi)15萬元，裝卸費(fèi)5萬元。當(dāng)日，該設(shè)備投入使用。假定不考慮其他因素，甲公司該設(shè)備的初始入賬價(jià)值為（ ）萬元。

A.3 000 B.3 020 C.3 510 D.3 530

『正確答案』B

『答案解析』該設(shè)備系2010年購入的生產(chǎn)用設(shè)備，其增值稅可以抵扣，因此不計(jì)入固定資產(chǎn)價(jià)值。甲公司該設(shè)備的初始入賬價(jià)值＝3 000＋15＋5＝3 020（萬元）。

借：固定資產(chǎn)--××設(shè)備 　30 200 000

應(yīng)交稅費(fèi)--應(yīng)交增值稅（進(jìn)項(xiàng)稅額） 5 100 000

貸：銀行存款 　35 300 000

2.采用自營(yíng)方式建造固定資產(chǎn)的情況下，下列項(xiàng)目中不應(yīng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本的有（ ）。

A.工程領(lǐng)用原材料的賬面價(jià)值

B.生產(chǎn)車間為工程提供水、電等費(fèi)用

C.工程領(lǐng)用自產(chǎn)產(chǎn)品的賬面價(jià)值

D.工程在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的工程物資毀損

『正確答案』D

『答案解析』工程在達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)后發(fā)生的工程物資毀損，應(yīng)當(dāng)計(jì)入當(dāng)期的營(yíng)業(yè)外支出，而非計(jì)入固定資產(chǎn)成本。

3.下列關(guān)于自行建造固定資產(chǎn)會(huì)計(jì)處理的表述中，正確的是（ ）。

A.為建造固定資產(chǎn)支付的職工薪酬計(jì)入當(dāng)期損益

B.固定資產(chǎn)的建造成本不包括工程完工前盤虧的工程物資凈損失

C.工程完工前因正常原因造成的單項(xiàng)工程報(bào)廢凈損失計(jì)入營(yíng)業(yè)外支出

D.已達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)但未辦理竣工決算的固定資產(chǎn)按暫估價(jià)值入賬

『正確答案』D

『答案解析』選項(xiàng)A，為建造固定資產(chǎn)支付的職工薪酬符合資本化條件的，應(yīng)該計(jì)入建造固定資產(chǎn)的成本。選項(xiàng)BC，應(yīng)該記到建造成本中。

4.下列固定資產(chǎn)中，不應(yīng)計(jì)提折舊的是（ ）。

A.閑置不用的廠房

B.經(jīng)營(yíng)租賃方式租出的設(shè)備

C.融資租賃方式租入的設(shè)備

D.按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地

『正確答案』D

『答案解析』按規(guī)定單獨(dú)估價(jià)作為固定資產(chǎn)入賬的土地不需要計(jì)提折舊。

5.下列有關(guān)固定資產(chǎn)的說法中正確的是（ ）。

A.自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)辦理竣工決算手續(xù)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成

B.與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出均應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益

C.購買固定資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款為基礎(chǔ)確定

D.固定資產(chǎn)的各組成部分具有不同使用壽命或者以不同方式為企業(yè)提供經(jīng)濟(jì)利益，適用不同折舊率或折舊方法的，應(yīng)當(dāng)分別將各組成部分確認(rèn)為單項(xiàng)固定資產(chǎn)

『正確答案』D

『答案解析』自行建造固定資產(chǎn)的成本，由建造該項(xiàng)資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的必要支出構(gòu)成；與固定資產(chǎn)有關(guān)的后續(xù)支出，符合資本化條件的，應(yīng)當(dāng)計(jì)入固定資產(chǎn)成本，否則應(yīng)當(dāng)在發(fā)生時(shí)計(jì)入當(dāng)期損益；購買固定資產(chǎn)的價(jià)款超過正常信用條件延期支付，實(shí)質(zhì)上具有融資性質(zhì)的，固定資產(chǎn)的成本以購買價(jià)款的現(xiàn)值為基礎(chǔ)確定，而不是以購買價(jià)款為基礎(chǔ)。

6.下列各項(xiàng)，不應(yīng)通過"固定資產(chǎn)清理"科目核算的是（ ）。

A.出售的固定資產(chǎn)

B.盤虧的固定資產(chǎn)

C.報(bào)廢的固定資產(chǎn)

D.毀損的固定資產(chǎn)

『正確答案』B

『答案解析』盤虧的固定資產(chǎn)通過"待處理財(cái)產(chǎn)損溢"科目核算。

7.按照《企業(yè)會(huì)計(jì)準(zhǔn)則第3號(hào)－投資性房地產(chǎn)》的規(guī)定，下列屬于投資性房地產(chǎn)的是（ ）。

A.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售的或?yàn)殇N售而正在開發(fā)的商品房和土地

B.企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營(yíng)用的廠房、車間

C.企業(yè)經(jīng)營(yíng)租賃方式租入的建筑物

D.企業(yè)用于經(jīng)營(yíng)性出租的辦公樓

『正確答案』D

『答案解析』投資性房地產(chǎn)的范圍包括：已出租的土地使用權(quán)、持有并準(zhǔn)備增值后轉(zhuǎn)讓的土地使用權(quán)和已出租的建筑物。已出租的建筑物是指企業(yè)擁有產(chǎn)權(quán)的、以經(jīng)營(yíng)租賃方式出租的建筑物。

8.某企業(yè)采用成本模式計(jì)量其持有的投資性房地產(chǎn)。2009年1月購入一幢建筑物作為投資性房地產(chǎn)核算并于當(dāng)期出租，該建筑物的成本為920萬元，預(yù)計(jì)使用年限為5年，預(yù)計(jì)凈殘值20萬元，采用年數(shù)總和法計(jì)提折舊。2010年該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊額是（ ）萬元。

A.240 B.245 C.250 D.300

『正確答案』B

『答案解析』2010年該投資性房地產(chǎn)應(yīng)計(jì)提的折舊＝（920－20）×5/15×1/12＋（920－20）×4/15×11/12＝245（萬元）

9.關(guān)于投資性房地產(chǎn)的會(huì)計(jì)處理，下列說法正確的是（ ）。

A.對(duì)投資性房地產(chǎn)采用成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)，應(yīng)按固定資產(chǎn)或無形資產(chǎn)的有關(guān)規(guī)定，按期計(jì)提折舊或進(jìn)行攤銷，借記"管理費(fèi)用"，貸記"投資性房地產(chǎn)累計(jì)折舊"

B.投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)按資產(chǎn)減值有關(guān)規(guī)定，借記"資產(chǎn)減值損失"科目

C.取得的租金收入，借記"銀行存款"，貸記"其他業(yè)務(wù)收入"

D.外購?fù)顿Y性房地產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)時(shí)，按公允價(jià)值，借記"投資性房地產(chǎn)"，貸記"銀行存款"、"在建工程"等，差額計(jì)入公允價(jià)值變動(dòng)損益。

『正確答案』C

『答案解析』A項(xiàng)，應(yīng)是借記"其他業(yè)務(wù)成本"；B項(xiàng)，這是成本模式進(jìn)行后續(xù)計(jì)量的情況，公允價(jià)值進(jìn)行后續(xù)計(jì)量時(shí)不計(jì)提減值準(zhǔn)備；D項(xiàng)，應(yīng)是按實(shí)際成本計(jì)入投資性房地產(chǎn)，不存在差額的問題。

10.下列關(guān)于投資性房地產(chǎn)核算的表述中，正確的是（ ）。

A.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)不需要確認(rèn)減值損失

B.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)可轉(zhuǎn)換為成本模式計(jì)量

C.采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)金額應(yīng)計(jì)入資本公積

D.采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，符合條件時(shí)可轉(zhuǎn)換為公允價(jià)值模式計(jì)量

『正確答案』D

『答案解析』采用成本模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)存在減值跡象的，應(yīng)當(dāng)適用資產(chǎn)減值的有關(guān)規(guī)定，計(jì)提投資性房地產(chǎn)減值準(zhǔn)備，所以A項(xiàng)不正確；已采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，不得從公允價(jià)值模式轉(zhuǎn)為成本模式，所以B項(xiàng)不正確；采用公允價(jià)值模式計(jì)量的投資性房地產(chǎn)，公允價(jià)值的變動(dòng)金額計(jì)入"公允價(jià)值變動(dòng)損益"，所以C項(xiàng)不正確。

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