二、多項選擇題
1.下列關于契稅的表述中,正確的有( )。
A.以自有房產作股投入本人獨資經營的企業,免納契稅
B.以獲獎方式取得房屋產權的,免征契稅
C.以劃撥方式取得土地使用權的,不需要繳納契稅
D.經批準以房抵債的,房屋產權承受人應繳納契稅
E.房屋產權相互交換,雙方交換價值不相等的,由取得差價方繳納契稅
2.根據契稅的有關規定,下列表述正確的有( )。
A.非公司制企業,按規定整體改建為有限責任公司的,對改建后的公司承受原企業土地、房屋權屬,免征契稅
B.國有控股公司以部分資產投資組建新公司,且該國有控股公司占新公司股份超過70%的,對新公司承受該國有控股公司土地、房屋權屬,免征契稅
C.企業依照有關規定實施破產后,債權人承受破產企業土地、房屋權屬以抵償債務的,免征契稅
D.居民因個人房屋被征收而選擇房屋產權調換,繳納房屋產權調換差價的,對新換房屋就差價部分征收契稅
E.以出讓方式或國家作價出資(入股)方式承受原改制重組企業劃撥用地的,免征契稅
3.根據契稅的有關規定,下列表述不正確的有( )。
A.采取分期付款方式購買房屋附屬設施土地使用權、房屋所有權的,應按合同規定的總價款計征契稅
B.承受的房屋附屬設施權屬與房屋統一計價的,適用與房屋相同的契稅稅率
C.對承受國有土地使用權應支付的土地出讓金,不征收契稅
D.個體工商戶將其名下的房屋、土地權屬轉回原經營者個人名下,免征契稅
E.契稅的具體執行稅率,由各省、自治區、直轄市稅務機關在規定的幅度內確定
4.下列關于契稅計稅依據的表述中,正確的有( )。
A.土地使用權出售、房屋買賣,其計稅依據為成交價格
B.土地使用權贈與、房屋贈與,其計稅依據由征收機關參照土地使用權出售、房屋買賣的市場價格核定
C.土地使用權交換、房屋交換,其計稅依據為所交換的土地使用權、房屋的價格差額
D.出讓國有土地使用權的,其計稅依據為承受人為取得該土地使用權而支付的全部經濟利益
E.買賣裝修的房屋,裝修費用不能包括在計稅價格中
5.根據契稅的有關規定,下列各項中,由征收機關參照土地出售、房屋買賣的市場價格核定契稅計稅依據的有( )。
A.土地使用權贈與
B.房屋贈與
C.以協議方式出讓國有土地使用權,但沒有成交價格的
D.以競價方式出讓國有土地使用權的
E.成交價格明顯低于市場價格且無正當理由的房屋交換
6.下列關于契稅稅收優惠的表述中,不正確的有( )。
A.城鎮職工按規定第一次購買公有住房的,減按1%稅率征收契稅
B.因不可抗力喪失住房而重新購買住房的,免征契稅
C.對國家石油儲備基地第一期項目建設過程中涉及的契稅予以免征
D.婚姻關系存續期間,房屋原歸夫妻一方所有,變更為夫妻雙方共有的,免征契稅
E.對公租房經營管理單位購買住房作為公租房,免征契稅
7.根據契稅的有關規定,下列各項中,免征契稅的有( )。
A.受贈人接受他人贈與的房產
B.等價交換房屋
C.承受荒山土地使用權用于建房
D.事業單位承受土地用于辦公
E.廉租住房經營管理單位購買住房作為廉租住房
8.甲企業將其閑置的廠房出售給乙企業,雙方簽訂房屋權屬轉移合同并按規定辦理了房屋產權過戶手續。根據契稅的有關規定,下列表述正確的有( )。
A.作為交易雙方,甲企業和乙企業均負有契稅的納稅義務
B.契稅的計稅依據為房屋權屬轉移合同中確定的廠房成交價格
C.納稅人在簽訂房屋權屬轉移合同的當天發生納稅義務
D.納稅人應當自納稅義務發生之日起10日內進行納稅申報
E.納稅人應在廠房所在地繳納契稅
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