第五章　房產稅

一、概述

(一)熟悉房產稅的概念

房產稅是以房屋為征稅對象，按房屋的計稅余值或租金收人為計

稅依據，向產權所有人征收的一種財產稅。

(二)了解房產稅的特點

(三)了解房產稅的立法原則

二、征稅范圍、納稅人和稅率

(一)熟悉房產稅的征稅范圍

(二)熟悉房產稅的納稅人

(三)掌握房產稅的稅率

三、計稅依據和應納稅額的計算

(一)掌握房產稅的計稅依據

計稅依據設計的指導思想；計稅依據的形式。

(二)掌握應納稅額的計算

應納稅額＝房產計稅余值(或租金收入)×適用稅率

其中：房產計稅余值＝房產原值×(1一原值減除比例)

四、減免稅優惠

(一)熟悉國家機關、人民團體、軍隊自用房產的優惠

(二)熟悉國家財政部門撥付事業經費的單位自用房產的優惠

(三)熟悉宗教寺廟、公園、名勝古跡自用房產的優惠

(四)個人擁有的非營業用房產的優惠

(五)經財政部批準免稅的其他房產的優惠

五、申報和繳納

(一)掌握納稅義務發生的時間

(二)了解納稅的期限

(三)了解納稅的申報

(四)熟悉納稅的地點

（責任編輯：中大編輯）

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