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2009年房地產基本制度與政策考試試題及答案解析

一、單項選擇題(共40題，每題0.5分，每題的備選答案中有一個最符合題意，請在答題卡涂黑其相應的編號)

1.廉租住房租金由( )構成。

A.維修費和管理費

B.維修費和利潤

C.維修費、管理費和利潤

D.維修費、利潤和稅金

2.房地產開發項目的動工日期，超過土地使用權出讓合同約定滿一年未動工開發的，可以不征收土地閑置費，其原因是( )。

A.發現地下文物

B.銀行貸款未按期到賬

C.相關建材供應缺貨

D.更改建筑設計

3.甲房地產開發公司取得一居住用地使用權后2年未動工開發，國家依法將其收回，并改為業用地出讓給乙房地產開發公司。乙房地產開發

公司取得該土地使用權的最高年限為( )年

A.38

B.40

C.68

D.70

4.拆遷當事人雙方對被拆遷房屋的性質不能協商一致的，應當由( )確認。

A.房地產行政主管部門

B.房屋拆遷管理部門

C.城市規劃行政主管部門

D.房屋登記機構

5.房地產開發公司應當在商品住宅交付時，向購買人提供《住宅質量保證書》和( )。

A.《住宅使用說明書》

B.《住宅驗收說明書》

C.《住宅保修說明書》

D.《住宅保修保證書》

6.房地產開發公司對商品住宅的保修期從商品住宅( )之日起計算。

A.竣工

B.竣工驗收

C.入住

D.交付

7.建設工程竣工驗收由( )單位組織實施。

A.施工

B.建設

C.監理

D.工程質量監督管理

8.在城市規劃中，用來確定城市地表水體保護和控制地域界線的是( )。

A.城市藍線

B.城市綠線

C.城市紫線

D.城市黃線

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