2013年房地產估價師考試于10月12~13日開考，為幫助學員更好的參加房地產估價師考試，特整理房地產估價師考試科目（房地產開發經營與管理）相關試題供大家模擬和練習，希望對您有所幫助！

多項選擇題

1.商業物業有時也稱收益性物業或投資性物業，包括( )等。

A、酒店

B、高新技術產業用房

C、倉儲用房

D、寫字樓

E、出租商住樓

2.( )是導致毛地和熟地之間價格差異的主要因素。

A、工程建設費用

B、公共配套設施費用

C、土地開發費用

D、土地開發過程中的不確定性

E、土地開發過程中的風險

3.房地產開發項目總投資中的開發建設投資包括( )等。

A、準備金

B、綠地管理費

C、基礎設施建設費用

D、土地費用

E、財務費用

4.房地產項目經營成本是指房地產產品出售、出租時，將開發產品成本按照國家有關財務和會計制度結轉的成本，主要包括( )。

A、土地出讓成本

B、土地轉讓成本

C、出租土地經營成本

D、房地產銷售成本

E、房地產出租成本

5.房地產開發項目投資決策分析主要包括( )等工作。

A、投資機會選擇

B、投資機會篩選

C、市場分析

D、財務評價

E、規劃設計方案的選擇

6.面向存量房屋的交易，則存在著( )等子市場。

A、租賃

B、拍賣

C、轉讓

D、抵押

E、保險

7.房地產市場分析中對原始數據的加工分析方法包括( )。

A、計算機輔助設計技術

B、技術經濟分析

C、列表分析

D、利用圖形進行分析

E、利用數理統計方法進行分析

8.房地產開發項目成本費用中的前期工程費包括( )。

A、土地費用

B、城市建設配套費

C、規劃設計費

D、勘察費

E、可行性研究費

9.采取公開招標方式時，招標人應當發布招標公告。招標公告應當載明( )等事項。

A、招標人的名稱和地址

B、招標項目的性質

C、投標須知

D、招標項目的實施地點和時間E、獲取招標文件的辦法

10.按照計價方式不同，合同形式可分為( )。

A、固定價格合同

B、成本加酬金合同

C、可調價格合同

D、計量估價合同

E、包工包料合同

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（責任編輯：中大編輯）