2010 年 房地產估價師考試  經營與管理考試真題

 11.政府對企業投資項目進行核準評估時，重點評估的內容有( )。

A.項目是否符合國家法律法規要求

B.項目是否符合保護生態環境的要求

C.項目是否符合國家宏觀調控政策的要求

D.項目是否符合該企業投資目標實現的要求

E.項目是否符合該企業經濟效益要求

12.城市建設用地使用權以熟地出讓時，出讓地價款包括( )。

A.市政基礎建設費

B.土地出讓金

C.征地拆遷費

D.契稅

E.公建配套設施費

13.商業銀行為降低房地產開發貸款風險，在發放貸款前要求開發項目具有( )。

A.國有土地使用證

B.建設用地規劃許可證

C.建設工程規劃許可證

D.建設工程施工許可證

E.商品房預售許可證

14.關于寫字樓基礎租金的說法，正確的有( )。

A.基礎租金必須能夠抵償貸款還本付息、經營費用和空置損失

B.基礎租金一般高于市場租金

C.基礎租金可以通過降低經營費用向下調整

D.基礎租金一般低于寫字樓內任一出租單元的租金

E.基礎租金一般低于整棟寫字樓的平均租金

15.按建筑規模、經營商品的特點及商業輻射區域的不同分類，零售商業物業可分為( )等類型。

A.市級購物中心

B.地區購物商場

C.居住區商場

D.鄰里服務性商店

E.批發市場

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（責任編輯：中大編輯）

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