1．我國土地用途管制的核心是（ 　）。

A．實行土地有償有限期使用制度

B．經(jīng)營土地有償使用

C．不能隨意改變農(nóng)用地的用途

D．不能隨意改變建設用地的用途

2．征收集體土地的補償費歸（ 　）所有。

A．縣級以上人民政府土地管理部門

B．鄉(xiāng)(鎮(zhèn))人民政府

C．土地使用者

D．農(nóng)村集體經(jīng)濟組織

3．某游樂場按土地法定最高出讓年限取得土地使用權(quán)，經(jīng)營15年后轉(zhuǎn)讓，則取得該土地使用權(quán)的剩余使用年限是（ 　）年。

A．15

B．25

C．35

D．55

4．房地產(chǎn)估價機構(gòu)應當自收到拆遷當事人書面復核估價申請之日起（ 　）日內(nèi)給予答復。

A．3

B．5

C．7

D．10

5．超過土地使用權(quán)出讓合同約定的動工開發(fā)日期滿一年未動工開發(fā)的，最高可以征收相當于土地使用權(quán)出讓金（ 　）以下的土地閑置費。

A．5%

B．10%

C．15%

D．20%

6．轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目，轉(zhuǎn)讓人和受讓人應當自土地使用權(quán)變更登登記手續(xù)辦理完畢之日起30日內(nèi)，持轉(zhuǎn)讓合同到（ 　）土管部門備案。

A．規(guī)劃

B．土地

C．房地產(chǎn)開發(fā)

D．建設

7．修建性詳細規(guī)劃應當符合（ 　）規(guī)劃。

A．控制性詳細

B．區(qū)域

C．近期建設

D．分區(qū)

8．施工單位簽署質(zhì)量合格的文件上，必須有（ 　）的簽字蓋章。

A．注冊建筑師

B．注冊結(jié)構(gòu)工程師

C．注冊建造師

D．注冊監(jiān)理工程師

9．商品房預售合同登記備案的申請人是（ 　）。

A．商品房銷售代理機構(gòu)

B．商品房預售人

C．商品房購買人

D．商品房購買人和商品房預售人

10．抵押房屋訂立抵押合同前已出租的，原房屋租賃合同（ 　）。

A．不受該抵押權(quán)影響

B．應當解除

C．沒有效力

D．不得對抗抵押權(quán)

（責任編輯：fky）

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