為了幫助考生系統的復習房地產估價師考試課程，全面的了解2013年房地產估價師考試教材的相關重點，小編特編輯匯總了2013房地產估價師考試房地產基本制度與政策模擬習題，希望對您參加本次考試有所幫助！  

1、《城市房地產管理法》規定，( )要進行登記備案

A.房屋租賃

B.房地產評估

C.設立房地產開發企業

D.商品房預售

E.房地產轉讓

2、根據《土地管理法》的規定，征用耕地的補償費用包括、

A.土地補償費

B.安置補助費

C.地上附著物補償

D.青苗補償

E.生產補償費

3、在房地產抵押權設定期間，抵押人擁有抵押物的( )

A.抵押權

B.處置權

C.使用權

D.收益權

E.所有權

4、建筑工程監理工作的三控制兩管理五個內容中的“兩管理”是指對( )的管理

A.進 度

B.質量

C.成本

D.合同

E.信息

5、房地產產權登記是對( )進行登記。

A.房屋使用權

B.土地使用權

C.房屋所有權

D.房地產權

E.他項權

6、H公司將一棟樓房抵押給銀行，抵押期限即將到期，無力償債，C公司欲購買此樓。在這種情況下，處置抵押物的合法方式有( )。

A.由銀行將樓賣掉，收回貸款

B.經銀行同意，H公司將樓賣給C公司，用所得收益償還貸款

C.抵押期滿后處分給C公司

D.H公司先將該樓產權轉移給C公司，由C公司替H公司償還貸款，余額歸H公司所有

E.由C公司購買該樓后再將其抵押給銀行

7、在納稅人( )時，應按照房地產評估價格計征土地增值稅。

A.隱瞞、虛報成交價格

B.提供扣除項目金額不實

C.轉讓房地產價格明顯低于原購入價格

D.因采用一次性付款方式享受優惠價格，致使轉讓價格低于評估價格

E.申報的成交價格略高于評估價格

8、需要拆除已抵押的房地產時，抵押人可以( )。

A.用安置房作抵押

B.用產權調換的房屋作抵押

D.用新購房屋抵押

E.由抵押擔保人還債

9、按照《房地產估價師執業資格制度暫行規定》，申請參加房地產估價師執業資格考試須提供( )三個文件

A.學歷證明

B.實踐經歷證明

C.個人身份證

D.職稱證明

E.報名申請表

10、房地產交易成交價格明顯低于市場價格的，以評估價格作為交納稅費的依據，交易當事人對評估價格有異議的，可( )。

A.向房地產行政主管部門申請復核

B.向人民法院起訴

C.向房地產仲裁機構申請仲裁

D.由交易雙方當事人共同認定的評估機構申請重新評估

E.由價格管理部門確定

參考答案：1、ACE2、ABCD3、ABE4、AB5、ABDE

6、DE7、CD8、ABDE9、BCD10、CDE

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（責任編輯：中大編輯）

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