好吊妞这里只有精品_美女视频黄a视频全免费应用_亚洲区一二三四区2021_色多多污污下载

當前位置:

2016房地產估價師《制度與政策》真題及答案(文字版)

發表時間:2016/10/19 9:18:09 來源:互聯網 點擊關注微信:關注中大網校微信
關注公眾號

31.【題干】當資源接近充分利用的情況下,總供給曲線是一條與橫軸平行的線。( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是總需求與總供給。當資源還未得到充分利用時,可以在不提高價格水平的情況下增加總供給,所以此時總供給曲線是一條與橫軸平行的線。

【考點】

32.【題干】當抵押貸款回報率高于所投資房地產的回報率時,則回報率就會出現正扛桿效用。( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是WACC分析。出現正扛桿效用的條件如下:當所投資房地產的回報率高于抵押貸款回報率時,那么回報率就會出現正扛桿效用。

【考點】

33.【題干】投資基金可以分散和降低風險,其投資風險小于債券大于股票,收益一般小于股票大于債券。

( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是投資基金證券與股票、債券的區別。由于投資基金是委托專門的投資機構進行分散組合投資,可以分散和降低風險,所以風險小于股票投資,大于債券投資。投資基金的收益一般小于股票投資而大于債券。

【考點】

34.【題干】保險是集合同類危險聚資建立基金,對所有危險的后果提供經濟補償的一種財產轉移機制。

( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是保險的概念。保險是集合同類危險聚資建立基金,對各類特定危險的后果提供經濟補償的一種財產轉移機制。

【考點】

35.【題干】甲公司為乙工程投保了建筑工程一切險,由于設計錯誤導致了建筑物塌陷,保險公司可拒絕理賠。( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是財產保險。建筑工程一切險的除外責任,包括因設計鍺誤、鑄造或原材料缺陷或工藝不善引起保險財產本身的損失以及換罝、修理或矯正這些缺點錯誤所支付的費用。

【考點】

36.【題干】定基發展速度加上1(或100%)等于定基增長速度。( )

【答案】B

【解析】本題考查的是速度指標。定基增長速度加上1(或100%)等于定基發展速度。

【考點】

37.【題干】企業為了調節利潤故意多記或少記“待攤費用”、“長期待攤費用”、“預提費用”等科目的金額,這種現象屬于會計差錯。( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是檢查會計錯弊。會計舞弊的常見形式:企業為了調節利潤故意多記或少記“待攤費用”、“長期待攤費用”、“預提費用”等科目的金額。

【考點】

39.【題干】“英格蘭式拍賣”是一種價格上行的拍賣方式。( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】B

【解析】本題考查的是拍賣標的、報價方式及類型。增價拍賣又稱“英格蘭式拍賣”或“估底價拍賣”。它是一種價格上行的報價方式,即競價由低至高、依次遞増,直到以最高價格成交為止。

【考點】

40.【題干】委托人向拍賣人隱瞞了處罝房地產為兇宅的事實,拍賣人按市價拍賣成交后,買受人要求兇宅損失賠償,應由拍賣人先行承擔賠償責任。( )

【選項】

A.A

B.B

【答案】A

【解析】本題考查的是瑕疵請求規則。所請拍賣人先行負責,指只要拍賣標的確實存在應告知未告知的瑕疵,則無論該責任應由誰承擔,均由拍賣人先行負責。至于其中應由委托人承擔的責任,在拍賣人承擔責任后,向委托人追償。

(責任編輯:)

13頁,當前第10頁  第一頁  前一頁  下一頁
最近更新 考試動態 更多>

近期直播

免費章節課

課程推薦

      • 房地產估價師

        [協議護航班-不過退費]

        7大模塊 準題庫資料退費服務校方服務

        2200起

        了解課程

        11371人正在學習

      • 房地產估價師

        [沖關暢學班]

        5大模塊 準題庫研發資料 校方服務

        1380起

        了解課程

        13824人正在學習

      • 房地產估價師

        [精品樂學班]

        3大模塊 準題庫研發資料 校方服務

        980起

        了解課程

        8821人正在學習