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房地產估價師考試制度與政策練習題

 1、下列有關集體征用土地的說法正確的是( )。

A.珍惜耕地，合理利用土地是土地使用制度改革的核心內容，是管好土地，促進節(jié)約用地和提高土地效益的經濟手段

B.建設單位征用土地，必須根據國家的有關規(guī)定和要求，持有國家主管部門或者縣級以上人民政府批準的證書或文件，并按照征用土地的程序和法定的審批權限，依法辦理了征用手續(xù)后，才能合法用地

C.征用土地實行兩級審批制度，即省級和市級人民政府

D.征用農用地的，應先辦理農用地轉用手續(xù)，再辦理征地審批手續(xù)

E.國家進行經濟、文化、國防建設以及興辦社會公益事業(yè)和列入固定資產投資計劃用地的，經有批準權的人民政府批準后可以征用集體土地，被征地單位和個人應服從國家需要，不得阻撓

2、每公頃被征用耕地的安置補助費，最高不得超過被征用前3年平均年產的( )倍。

A.5

B.10

C.15

D.20

3、工程勘察設計的委托方在委托業(yè)務中不得有( )行為。

A.收受賄賂、索取回扣或其他好處

B.指使承接方不按法律、法規(guī)、工程建設強制性標準和設計程序進行勘察設計

C.未經承接方許可，擅自修改勘察設計文件，或將承接方專有技術和設計文件用于該工程以外的項目

D.未經承接方同意，擅自將勘察設計業(yè)務委托給第三方

E.不執(zhí)行國家的勘察設計收費規(guī)定，以低于國家規(guī)定的最低收費標準支付勘察設計費或不按合同約定支付勘察設計費

4、集資、合作建房，其建設標準、參加對象和優(yōu)惠政策，是各單位自行制定的。( )

A.對

B.錯

5、目前個人住房公積金有效憑證一般是存折或磁卡。( )

A.對

B.錯

6、房地產交易雙方在合同完成后( )天內，持有關證件向所在地房地產管理部門提出申請和申報成交價格。

A.30

B.45

C.60

D.90

7、我國注冊建筑師級別設置分為( )注冊建筑師。

A.一級和二級

B.一級、二級和三級

C.甲等和乙等

D.甲等、乙等和丙等

8、臨時用地的期限，最多不能超過( )年。

A.1

B.2

C.3

D.4

9、物業(yè)服務成本的構成一般包括( )。

①管理服務人員的工資、社會保險和按規(guī)定提取的福利等：②物業(yè)共用部位、共用設施設備的更新、改造費用;⑧物業(yè)管理區(qū)域清潔衛(wèi)生費用;④辦公費用;⑤物業(yè)管理區(qū)域秩序維護費用;⑥物業(yè)管理區(qū)的綠化養(yǎng)護費;⑦物業(yè)管理企業(yè)的酬金;⑧物業(yè)管理企業(yè)固定資產折舊費;⑨物業(yè)共用部位、共用設施設備及公眾責任保險費用

A.①②③④⑤⑥⑧⑨

B.①②③⑤⑥⑦⑧

C.①②③④⑤⑥⑦⑨

D.①③④⑤⑥⑧⑨

10、任何單位和個人不得排斥本地區(qū)、本系統(tǒng)以外的法人或者其他組織參加投標，不能以任何方式非法干涉招標投標活動。( )

A.對

B.錯

參考答案：

1、BE 2、C 3、ABCE 4、B 5、B 6、D 7、A 8、B 9、D 10、A

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（責任編輯：中大編輯）